Дело № 2-7/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1, ФИО2 – адвоката Потапова С.А., действующего на основании доверенностей и ордера,

при секретаре Совалевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ "Центр-инвест" к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ "Центр-инвест" обратился в Каменский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указал, что 12.02.2014 года между ним - ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся кредит в размере 1 200 000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита - не позднее 18.01.2034 года. За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать Банку проценты согласно п. 1.3 кредитного договора Под ставкой MosPrime (MosPrime Rate) - Moscow Prime Offered Rate - понимается индикативная ставка предсотавления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией в соответствии с «Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов на московском межбанковском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate». Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № 2 к кредитному договору № от 12.02.2014 г. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 12.02.2018 г. Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.2, п. 1.З., п. 3.2 кредитного договора № от 12.02.2014 г. свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. По состоянию на 27.07.2018 г. сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от 12.02.2014 г. составляет 1 140 574рубля 76 копеек. За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты согласно п. 1.3 кредитного договора. По состоянию на 27.07.2018 г. сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 12.02.2014 г. составляет 180 171 рубль 85 копеек. По состоянию на 27.07.2018 г. сумма задолженности заемщика но пене за несвоевременную уплату кредита по кредитному договору № от 12.02.2014 г. составляет 2 152 рубля 31 копейка. По состоянию на 27.07.2018 г. сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 12.02.2014 г. составляет 30 453 рубля 92 копейки. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на 27.07.2018 г. общая задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 1 353 352 рубля 84 копейки. Исполнение обязательств по кредитному договору № от 12.02.2014 г. обеспечивается: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств Банка № от 12.02.2014 г.; договором поручительства № от 12.02.2014г. Предметом договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств Банка № от 12.02.2014 г. является: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, площадь: 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Россия

<

адрес>; кадастровый №; жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: 

<

данные изъяты> кв. м., этажность: 1; адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; кадастровый №. В соответствии с п. 1.9.1 договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка № от 12.02.2014 г. оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 300 000 рублей 00 копеек При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств перед Банком поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов, в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору № от 23.05.2016г. В соответствии с п. 5.2. кредитного договора № от 12.02.2014 г. образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору и по другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в соответствующих Договорах являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора № от 12.02.2014 г. и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней. Ответчикам были направлены уведомления с намерением расторгнуть кредитный договор № от 12.02.2014 г. в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили. 

На основании изложенного, с учетом уточнения истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в его пользу - ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму в размере 1 353 352 рубля 84 копейки: сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 140 574рубля 76 копеек; сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 180 171 рубль 85 копеек; сумма задолженности заемщика по уплате пени но просроченному кредиту по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 152 рубля 31 копейка; сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 12.02.2014г. составляет 30 453 рубля 92 копейки. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20966,76 руб. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств Банка № от 12.02.2014г., принадлежащее на праве собственности К.А.АБ.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, площадь: 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; кадастровый № и жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: 

<

данные изъяты> кв. м., этажность:1; адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; кадастровый №. Начальную продажную цену установить в 1 300 000,00 руб., установленную Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ПАО КБ "Центр-инвест", надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск полностью или частично. 

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Потапов С.А. признал исковые требования в полном объеме, представил заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Выслушав представителя ответчиков – адвоката Потапова С.А., исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиками в соответствии со ст. 173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано добровольно, а потому, на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчиков и удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска представителем ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката Потапова С.А.

Исковые требования ПАО КБ "Центр-инвест" к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 12.02.2014 г., заключенный между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму, задолженность по кредитному договору № от 12.02.2014 г. в размере 1353352 (один миллион триста пятьдесят три тысячи триста пятьдесят два) рубля 84 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20966 рублей 76 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи жилого дома солидарно и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств Банка № от 12.02.2014 г., принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, площадь: 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> кадастровый №;

- жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: 

<

данные изъяты> кв. м., этажность:1; адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> кадастровый №.

Начальную продажную цену установить в размере 1 884 160 (Один миллион восемьсот восемьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) руб. 00 коп., что составляет 80% от рыночной стоимости заложенного имущества.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения. 

Председательствующий: 

Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2019г.