Дело № 2-1052/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года, р.п. Сосновка Тамбовской области. 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

с участием представителя ответчика – адвоката НО «Тамбовская областная коллегия адвокатов» Поповой Г.П., представившей удостоверение № 195 и ордер № 485 от 15 декабря 2017 года,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1052 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истица просит признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом х, расположенным по Х и снять её с регистрационного учета. Указала, что хх.хх.хххх. по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 указанный дом, зарегистрировала право собственности в Учреждении Росреестра по Тамбовской области. После продажи дома ФИО2 вместе с мужем переехала к сыну – М.А.В., проживающему в Х. Обещала в скором времени сняться с регистрационного адреса в Х, однако до настоящего времени не снялась и мер к этому не предпринимает. Какого-либо имущества в указанном доме ответчик не имеет и не проживает. Участия в оплате коммунальных платежей не принимает. 

Представитель третьего лица - отдела МВД России по Сосновскому району Тамбовской области в судебное заседание не явился. Начальник ОМВД К.В.И. направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела полиции, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель муниципального органа власти – глава администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области П.А.А. в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что требования истицы поддерживает в полном объеме. 

Известить ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным, местонахождение её не установлено. Повестки, направленные по месту регистрации и по месту фактического проживания, возвращены без вручения ввиду отсутствия её по указанным адресам. Согласно информации ОМВД России по Солнечногорскому району Московской области ответчик по указанному истицей адресу не проживала и не проживает. Сведениями о месте её фактического проживания суд не располагает.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 4 статьи 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение его неизвестно. Факт регистрации ответчика в домовладении истицы подтверждается выпиской из домовой книги и справкой паспортно-визовой службы ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области. Судом с достоверностью установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает с 20 апреля 2017 года. 

Изложенное свидетельствует о неизвестности места жительства ответчика, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в её отсутствие с привлечением к участию в деле в качестве её представителя, назначенного по правилам статьи 50 ГПК РФ адвоката НО «Тамбовская областная коллегия адвокатов» Поповой Г.П.. 

Представитель ответчика – адвокат Попова Г.П., возражая против заявленного иска, сослалась на неизвестность места нахождения ФИО2 Полагает, что в отсутствие ответчика установить причины неснятия ее с регистрационного учета в Х не представляется возможным.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 209 и 288 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. При нарушении этих прав в силу ст.304 ГК РФ он правомочен требовать их устранения, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением собственника права владения.

Согласно договору купли-продажи от хх.хх.хххх. и Выписке из ЕГРН собственником жилого Х с 03 апреля 2017 года является ФИО1 

Как следует из содержания договора от хх.хх.хххх., сын ответчика ФИО2 – М.А.В. продал ей указанный дом и приусадебный земельный участок за х рублей, которые уплачены в момент подписания договора. 

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что на момент продажи дома ФИО2, хх.хх.хххх. года рождения, и её супруг М.В.Т., хх.хх.хххх. года рождения, были зарегистрированы по указанному адресу. Поскольку они торопились с переездом, попросили сохранить за ними регистрацию еще на месяц, с чем она согласилась. хх.хх.хххх. М.В.Т. умер. хх.хх.хххх. ФИО2 вместе с сыном вывезла все вещи из дома и выехала в Х по месту регистрации сына. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, на звонки не отвечает и «на связь» не выходит. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей жители Х Д.А.А., хх.хх.хххх. года рождения, и С.Н.А., хх.хх.хххх. года рождения, подтвердили доводы истицы и пояснили, что ответчик, действительно, продала указанный дом истице в марте 2017 года и выехала в Х. Все свое имущество она в апреле 2017 года вывезла на новое место жительства. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с с.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая заявленные исковые требования суд, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ учитывает, что ответчик зарегистрирована на указанной площади с 20 мая 1997 года, то есть со дня приобретения здания в собственность ее сыном ФИО3 Однако после отчуждения дома с 22 марта 2017 года с учета не снялась. С 20 апреля 2017 года в спорном помещении не проживает, имущества в нем не имеет, статусом членом семьи собственника не обладает, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключала, в связи с чем законных оснований для сохранения за ней права пользования данным помещением не имеется.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. В случае изменения места жительства в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане должны подать заявление о регистрации их по новому месту жительства или о снятии с учета по прежнему месту проживания. 

В силу пункта «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отсутствием оснований для признания ответчика членом семьи собственника жилого помещения, суд считает правомерным требование истца о признании её утратившим право пользования данным помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета. При этом суд учитывает, что ответчик в спорном помещении не проживает с 20 апреля 2017 года, имущества в нем не имеет, членом семьи собственника не является. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать миграционное отделение ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хххх. года рождения, уроженку Х, утратившей право пользования жилым домом х по Х.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сосновскому району снять ФИО2, хх.хх.хххх. года рождения, уроженку Х, с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: - Х принадлежащей на праве собственности ФИО1, хх.хх.хххх. года рождения, уроженке села Х. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Окончательный текст решения подготовлен 20 декабря 2017 года.

Судья С.А. Амирасланов. Решение не вступило в законную силу.