К делу № 2-1978/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что (__)____ на основании договор мены ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 приобрели в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: .... Зарегистрировали его в установленном законом порядке. (__)____ умерла ФИО5, приходящаяся женой ФИО1 и матерью ФИО2, ФИО3. Истцы обратились к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако им было отказано на том основании, что в договоре мены не определена доля в праве собственности умершей ФИО5, а также свидетельство о праве собственности на землю выдано лишь на имя ФИО5 и в настоящее время изменен адрес объекта с ... на .... При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд они не имеют возможности.

В связи с чем, просят определить долю в праве общей долевой собственности ФИО5, умершей (__)____, на жилой дом и земельный участок по адресу: ... в размере 1/4. Признать право общей долевой собственности за ФИО1, (__)____ года рождения, в размере 10/24 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2, (__)____ года рождения, в размере 7/24 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3, (__)____ года рождения, в размере 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 568 кв.м., адрес: ... и расположенный на нем жилой дом, 

<

данные изъяты>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования Выселковский район в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными требованиями согласны.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в абз.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору мены земельного участка с домовладением от (__)____ ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: ....

Как следует из свидетельства о смерти серии ... выданного (__)____, ФИО5, умерла (__)____ в ....

Согласно постановлению Администрации Березанского сельского поселения ... ... от (__)____ адрес земельного участка с кадастровым номером: ..., изменен с адреса: «...» на адрес: «.... Считать земельный участок с кадастровым номером: 23:15:0304003:281, расположенным по адресу: ....

Как следует из информации нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО4 ... от (__)____ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., оставшиеся после смерти ФИО5, умершей (__)____, не может быть выдано, т.к. согласно ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет состав и место нахождения наследственного имущества, однако определить состав наследственного имущества не представляется возможным, т.к. в договоре мены земельного участка с домовладением на квартиру от (__)____ не определена доля в праве общей собственности ФИО5.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признания за ними права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Определить долю в праве общей долевой собственности ФИО5, умершей (__)____, на жилой дом и земельный участок по адресу: ... в размере 1/4. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, (__)____ года рождения, в размере 10/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 568 кв.м., адрес: ... и расположенный на нем жилой дом, ....

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, (__)____ года рождения, в размере 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 568 кв.м., адрес: ... и расположенный на нем жилой дом, ....

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, (__)____ года рождения, в размере 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 568 кв.м., адрес: ... и расположенный на нем жилой дом, ....

Настоящее решение является основанием для формирования технического плана на объект капитального строительства жилой дом с пристройкой, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова