Дело № 2-5992/2023 

64RS0045-01-2023-008240-24

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Волковой А.А., 

при секретаре Колотухиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пр-д, 

<

адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании заочного решения Кировского районного суда 

<

адрес>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2023г. сделана запись регистрации 64:48:030332:973-64/136/2023-1. Согласно записи в домовой книге зарегистрированной Отделом милиции исполкома 

<

адрес> райсовета депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по 4 украинскому проезду, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2,02.01.1942года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 10.05.1965года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Истец купила в 2001году долю жилого дома, по адресу: Саратов, 

<

адрес>, за 7 000руб. С 2001 года ФИО3 и ФИО2 истец ни разу не видела. В своей части дома проживает только истец и члены ее семьи. Истец полагает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым домом, поскольку совместно с собственником не проживают, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчикам. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать утратившим у ФИО5,02.01.1942года рождения, ФИО6, 10.05.1965года рождения, права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика в суд не представлено.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнением представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании выписки ЕГРН ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу:

<

адрес>, проезд 4-й Украинский, 

<

адрес> (л.д. 12-14).

Согласно записи в домовой книге, зарегистрированной Отделом милиции исполкома 

<

адрес> райсовета депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по 4 украинскому проезду, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-28).

Вместе с тем сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца основанием для возникновения у них права пользования жилым помещением не является.

Кроме того, каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики проживают по иному адресу, имеют иное постоянное место жительства.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется. Каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики в настоящее время проживают отдельно по другому адресу, соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не имеется. На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом.

Со стороны ответчиков указанные выше обстоятельства не оспаривались.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств иного в судебное заседание не представили, судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчиков в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях с другими членами семьи истца, о вселении ответчиков в спорное помещение как члена семьи собственника помещения. Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него. Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчиков ФИО5 и ФИО6 по адресу: 

<

...>, носит лишь формальный характер. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.

Поскольку какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.12.2023.

Судья А.А. Волкова