дело №2-950/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 27 июля 2018 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, ГБПОУ 

<

адрес> «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка», Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, ГБПОУ 

<

адрес> «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка», Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости- квартиру общей площадью 39.6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между совхозом-техникумом «Холмогорка» и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится квартира площадью 39.6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> Данная квартира находится в жилом доме общей площадью 97.5 кв.м., который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является истец. Однако, истцом не зарегистрировано право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истец купил не квартиру, а 1\2 долю домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время адрес: 

<

адрес>)

С учетом уточнений, просит суд, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 39.6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме общей площадью 97.5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 уточненные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района 

<

адрес> в судебно заседание не явилась. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО4 против заявленных требований не возражал, пояснил, что спорное жилое помещение на балансе Волоколамского муниципального района не стоит.

Ответчик Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили своих объяснений по существу заявленных требований.

Представитель ответчика ГБПОУ 

<

адрес> «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» ФИО3 исковые требований ФИО1 признал в полном объеме, пояснив, что жилой дом находиться на балансе у Волоколамского аграрного техникума «Холмогорка», в 

<

адрес> проживает семья Г-ных.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав стороны по делу и их представителей, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом-техникумом «Холмогорка» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи домовладения, в соответствии с которым ФИО1 купил у совхоза -техникум «Холмогорка» 1\2 долю домовладения, находящегося в 

<

адрес> 

<

адрес> (в настоящее время адрес: 

<

адрес>), состоящее из бревенчатого строения полезной площадью 39,6 кв.м., из них жилой 30,9 кв.м. При этом, фактически по договору, истец приобрел квартиру общей площадью 39.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> Данное помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как квартира. Спорная квартира находится в жилом доме, 1966 года постройки, общей площадью 97.5 кв.м., с кадастровым номером №, в котором расположены две квартиры: №, которой владеет истец и №, которую на праве социального найма занимает семья Г-ных. 

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая, вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что истцом была приобретена в собственность именно квартира, что не оспаривается ответчиками по делу, в связи с чем, суд считает обоснованным и законным признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, право собственности квартиру общей площадью 39.6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в жилом доме общей площадью 97.5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.