Дело № 2-197/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> долю в праве на расположенный там - же земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником по закону и по завещанию после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца фактически приняла наследство, продолжает проживать в указанном доме, остальные наследники претензий относительно жилого дома и земельного участка не имеют. Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...> (на 1/4 долю отца и 1/4 долю, принадлежащую ей по Договору приватизации). 

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Представитель администрации глава Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО4 в судебном заседании выразила согласие с исковым заявлением.

Третьи лица ФИО5 и ФИО5 в судебном заседании выразили согласие с исковым заявлением, пояснили, что претензий к наследственному имуществу не имеют.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Согласно данным свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., является дочерью ФИО2 и ФИО1 (л.д.8).

Изменение Фамилии на ФИО3 подтверждается справкой о заключении брака с ФИО3 (л.д.8).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.9).

На день смерти ФИО2 проживал по адресу: 

<

...>, совместно с дочерью ФИО3, что подтверждается справкой администрации Бабежского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО3, ФИО8 и ФИО2 со стороны колхоза «Труд Ленина» в собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Настоящий договор зарегистрирован Бабежским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В материалах дела имеется регистрационное удостоверение (л.д.11,12). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача жилого дома №19 по ул. Новая с. Бабеж ФИО3, ФИО3, ФИО8 и ФИО2 состоялась, что подтверждается представленными документами. Оснований считать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

По данным технического паспорта жилой дом по ул. Новая, д. 19 с. Бабеж Шербакульского района Омской области принадлежит ФИО3, ФИО3, ФИО8 и ФИО2 (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по ул. Новая, д. 19 с. Бабеж передавался ФИО3 (истец), ФИО3 (супруг), ФИО8 (дочь) и ФИО2 в равных долях, иных доказательств суду не представлено, следовательно, их доли считаются равными (по 1/4 доли в праве каждого) и 1/4 доля в праве собственности на названный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

Истец ФИО3 после смерти отца ФИО2 приняла наследство, продолжает проживать в доме 19 по ул. Новая с. Бабеж, получила у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на земельные доли сельскохозяйственного назначения, имущественный пай в СПК «Труд Ленина», денежные вклады и компенсационные выплаты, что подтверждается материалами наследственного дела №. 

Иные наследники: ФИО5 и ФИО5 претензий на указанное наследство не имеют, о чём в материалах дела также имеются соответствующие заявления, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО2 на указанное недвижимое имущество, право собственности на принадлежавшую ему 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, подлежит признанию за ФИО3 на праве собственности (всего 1/2 доля в праве).

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

По данным кадастровой выписки земельному участку, расположенному по ул. Новая, д. 19 с. Бабеж, площадью Х кв.м., присвоен кадастровый № (л.д.17).

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью Х кв.м., принадлежит на справе собственности ФИО3, ФИО3, ФИО8 и ФИО2 (л.д.16).

Таким образом, учитывая принятие наследства после смерти отца ФИО3, исковые требования в части признания за ней права собственности на 1/4 долю в праве на данный земельный участок подлежат удовлетворению, с учетом собственной доли в праве, суд признает за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, распложенный по адресу: 

<

...>, инвентарный №, в том числе на 1/4 долю в праве собственности, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе на 1/4 долю в праве собственности, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. 

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 26.04.2017 г. Решение вступило в з/силу 27.05.2017 г.