24RS0037-01-2018-002362-87 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года 

<

адрес> 

Назаровский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И., 

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

с участием ст.помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 Ию о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 31 мая 2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До покупки истцом указанного дома в нем было зарегистрировано 3 человека, впоследствии все зарегистрированные в спорном жилом помещении добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика, который согласно справке ЕРКЦ 

<

адрес> остается до настоящего времени зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, однако фактически в ней не проживает, каких либо договорных обязательств между сторонами по поводу проживания ответчика в квартире истца не имеется, и место его нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик ее бывший сожитель, при покупке дома они вместе зарегистрировались в нем, однако впоследствии отношения не сложились и он уехал, где живет сейчас неизвестно, добровольно не выписывается, членом ее семьи, родственником не является, вещей ответчика в ее квартире нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен с соблюдением требований закона, о причине не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица МО МВД России «Назаровский», извещенные о времени и месте судебного заседании я в суд не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исходя из данного положения, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 мая 2016 г. (л.д.6) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Степновского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.6). 

Из ответа на судебный запрос МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника и в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого дома, расходов по оплате коммунальных и иных обязательных платежей ответчик не несет, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, между истцом и ответчиком соглашение по поводу проживания последнего в квартире отсутствует.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что ответчик своими действиями препятствует собственнику квартиры в пользовании данным жилым помещением, не снялся с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику данным жилым помещением.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в силу закона, либо соглашения, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. «е» п. 31 гл. V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном, порядке и, соответственно, без принуждения суда.

При таких обстоятельствах, оценив приведенные доказательства в совокупности, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.И. Кацевич

Копия верна.

Судья: Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ