Дело № 2-3127/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2017 года город Сочи 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи А.С. Якименко, 

с участием старшего помощника прокурора Адлерского района г.Сочи О.Ф. Доценко,

при секретаре М.В. Дзюба, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Адлерского района г.Сочи в интересах РФ и неопределенного круга лиц о признании информации, размещаемой в сети «Интернет», запрещенной к распространению на территории РФ,

установил:

Прокурор Адлерского района г.Сочи в интересах РФ и неопределенного круга лиц о признании информации, размещаемой в сети «Интернет», запрещенной к распространению на территории РФ.

В обоснование исковых требований прокурор пояснил, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО., ФИО о нарушении их прав при заключении предварительного договора купли - продажи жилых помещений в доме, расположенном по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

При мониторинге сети «Интернет» на интернет - сайтах: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, установлен факт размещения информации о продаже жилых помещений в ЖК «

<

данные изъяты>», возводимом на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>.

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», с 30.12.2015 на праве собственности принадлежит ФИО.

В соответствии с информацией департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи, разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>, не выдавалось.

Просит суд признать информацию, содержащуюся в информационно- коммуникационной сети «Интернет» о продаже жилых помещений в ЖК «

<

данные изъяты>», возводимом на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>, размещенной на интернет-страницах, имеющих электронные адреса:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> запрещенной к распространению на территории РФ. 

Представитель истца старший помощник прокурора Адлерского района г.Сочи О.Ф. Доценко в судебное заседание за заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица представитель Управления Роскомнадзора по Южному Федеральному округу в судебное заседания не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены, ходатайств об отложении не поступало. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление прокурора Адлерского района г.Сочи в интересах РФ и неопределенного круга лиц о признании информации, размещаемой в сети «Интернет», запрещенной к распространению на территории РФ подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО., ФИО о нарушении их прав при заключении предварительного договора купли - продажи жилых помещений в доме, расположенном по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

При мониторинге сети «Интернет» на интернет - сайтах: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, установлен факт размещения информации о продаже жилых помещений в ЖК «

<

данные изъяты>», возводимом на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>.

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, площадью 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», с 30.12.2015 на праве собственности принадлежит ФИО.

В соответствии с информацией департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи, разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>, не выдавалось.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38- ФЗ «О рекламе» реклама - это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке; объектом рекламирования является товар, средство его индивидуализации, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятия, на привлечение внимания к которым направлена реклама.

Независимо от формы или используемого средства распространения реклама должна быть распознаваема без специальных знаний или без применения технических средств непосредственно в момент ее представления именно как реклама.

Таким образом, признаком любой рекламы является ее способность стимулировать интерес к объекту для продвижения его на рынке, сформировать к нему положительной отношение и закрепить его образ в памяти потребителя. 

Согласно статье 15 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-Ф3 «О рекламе» реклама должна быть добросовестной и достоверной, недобросовестная и недостоверная реклама не допускаются.

В силу статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающий денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Из материалов дела следует, что на основании акта проверки, проведенной работниками управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи 28.09.2016, согласно которого, установлен факт самовольного возведения ФИО на земельном участке с кадастровым номером № объекта капитального строительства, представляющего собой железобетонную фундаментную плиту с выпусками опалубки колонн и стен первого этажа, площадью застройки 185 кв.м., администрацией г. Сочи в Адлерский районный суд г. Сочи направлено исковое заявление к ФИО о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства. Так, в соответствии с вступившем 13.12.2016 в законную силу решением Адлерского районного суда г. Сочи от 11.11.2016, удовлетворены исковые требования администрации г. Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенного на земельном участке с кадастровым номером № объекта капитального строительства, площадью застройки 185 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Кроме того, суд обязал ФИО осуществить за свой счет снос самовольно возведенного объекта.

Учитывая, что предложения о продажи именно жилых помещений в ЖК «

<

данные изъяты>», размещенные на вышеуказанных интернет - страницах содержат информацию о цене товара, о месте его нахождения, количестве комнат, сроках сдачи в эксплуатацию и об иных условиях продажи, данные предложения являются публичной офертой (рекламой).

Размещенная информация на ийтернет - ресурсе не содержит указания на лиц, на восприятие которых она направлена, что позволяет отнести ее к информации, предназначенной для неопределенного круга лиц, направленной на поддержание интереса потребителей к объектам строительства, в связи с чем, распространенная информация является рекламой. 

Согласно ч. 7 ст. 28 ФЗ от 13.03.2006 № 38-Ф3 «О рекламе» реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной Федеральным законом.

Как следует из ч. 1 ст. 19 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

Вместе с тем размещенная на интернет - страницах реклама не содержит указание о месте и способах получения проектной декларации.

Изложенное свидетельствует, что размещенная в сети «Интернет» реклама о продаже помещений в строящихся жилых комплексах, сведениями, которые должны содержаться в проектной декларации (о застройщике, о правах на земельный участок, а также разрешительной документации) не располагает.

Таким образом, распространенная реклама о продажи жилых помещений в ЖК «

<

данные изъяты>» с отсутствующими в ней сведениями о месте и способах получения проектной декларации, нарушает требования ч. 7 и ч. 8 ст. 28 Федерального закона от 13.03.2006 №38-Ф3 «О рекламе» и является ненадлежащей.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от 27.07.2006 № 149 - ФЗ передача информации посредством использования информационно - телекоммуникационных сетей осуществляется без ограничений при условии соблюдения установленных федеральными законами требований к

распространению информации и охране объектов интеллектуальной собственности. Передача объектов может быть ограничена только в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами.

Статьей 9 ФЗ от 27.07.2006 № 149 - ФЗ предусмотрена возможность ограничения доступа к информации в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, в целях предупреждения нарушения прав неопределенного круга лиц - добросовестных приобретателей жилых помещений, необходимо запретить размещение в общедоступных для граждан источниках рекламу о продаже помещений в ЖК «

<

данные изъяты>», возводимом на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования прокурора Адлерского района г.Сочи в интересах РФ и неопределенного круга лиц о признании информации, размещаемой в сети «Интернет», запрещенной к распространению на территории РФ – удовлетворить.

Признать информацию, содержащуюся в информационно- коммуникационной сети «Интернет» о продаже жилых помещений в ЖК «

<

данные изъяты>», возводимом на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по 

<

адрес>, размещенной на интернет-страницах, имеющих электронные адреса:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> запрещенной к распространению на территории РФ. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца.

Судья Адлерского районного суда 

г.Сочи А.С. Якименко