№2-854/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Казымовой Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к администрации Муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец 

<

ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «Городской округ город Астрахань», в котором указывает, что ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения от 

<

дата> общей площадью 24, 7 кв.м. Ранее выданный ордер не сохранен. В данном жилом помещении истец проживает постоянно, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Другого жилья истец не имеет. Данный жилой дом признан аварийным и подлежит расселению на основании Распоряжения администрации МО «Городской округ город Астрахань» 

<

номер>-р от 

<

дата>. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>1 и ее представитель 

<

ФИО>3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Муниципального образования «Городской округ город Астрахань не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 

<

дата> между 

<

ФИО>1 и НБО ЖЭК №9 администрации Советского района г. Астрахани заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 24, 7 кв.м. 

В данном жилом помещении истец проживает постоянно, зарегистрирована по указанному адресу с 1973 года. 

Согласно рапорту – характеристике УУП ОП №1 УМВД России по г. Астрахани, 

<

ФИО>1 проживает по адресу: 

<

адрес> общей площадью 24, 7 кв.м. Характеризуется положительно, общественный порядок не нарушает. 

<

дата> между ООО УК «Доверие» и 

<

ФИО>1 заключен договор на оказание жилищных услуг собственникам квартир. 

Из представленных квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженности не имеет. 

На основании Распоряжения администрации МО «Городской округ город Астрахань» 

<

номер> от 

<

дата> многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежит расселению. 

На обращение 

<

ФИО>1 администрация Муниципального образования «Городской округ город Астрахань» письмом от 18 августа 2023 года 

<

номер> сообщило, что домовладение по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества МО «Городской округ город Астрахань» не значится. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении истец проживает длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и добросовестно пользуется квартирой, что подтверждается квитанциями об оплате соответствующих платежей.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что истцы в силу ст. 67 ЖК РФ несут обязанности нанимателя, обеспечивая сохранность жилого помещения, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, используют жилое помещение по назначению, проживают в спорной квартире, в связи с чем приобрели право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для заключения с истцом договора социального найма. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>1 к администрации Муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении одного месяца через районный суд. 

Мотивированный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года.

Судья Е.В. Шамухамедова