к делу № 2-1710/2024

УИД 23RS0003-01-2024-002276-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа 23 мая 2024 года 

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Ковалева Д.В. по ордеру № от 08.05.2024г. в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя третьего лица ФИО3- адвоката Ковалева Д.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

18.06.2019 года по просьбе сына ФИО6 она зарегистрировала супругов ФИО2 и ФИО3 по месту жительства в своей квартире. По устной договоренности, срок регистрации ФИО2 и ФИО3 по месту жительства составлял 6 (шесть) месяцев, после чего, ФИО2 и ФИО3 должны были сняться с регистрационного учета в указанной квартире. В жилое помещение ФИО2 и ФИО3 так и не въехали, вселиться, перевезти в жилое помещение какие-либо вещи для хранения не пытались, в оплате коммунальных услуг участия не принимали. 

Впоследствии ФИО1 узнала, что в квартире с 18.06.2019 г. также зарегистрированы дети ФИО2 и ФИО3: ФИО4 и ФИО5 После многократных просьб истца ФИО3 снялся с регистрационного учета 13.08.2020 г., а ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

25.12.2023 г. истец обратилась в Отдел по вопросам миграции МВД России по г. Анапа с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в её жилом помещении. 31.01.2024 г. врио начальника отдела по вопросам миграции, подполковником полиции ФИО7 предоставлен ответ №, в котором сообщалось, что снять с регистрационного учета указанных граждан без их личного заявления можно только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

07.03.2024 г. истец направил ответчикам уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета, которое ответчики оставили внимания. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что и послужило основанием для обращения в суд

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив ей в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 адвокат Ковалев Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил постановить решение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, с учетом прав и интересов ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетних детей.

Представитель Управления по делам семьи и детей администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира с кадастровым номером №, площадью 49.6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ОМВД России по г-к Анапа по состоянию на 13.11.2023 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО4 ФИО5

Истец указала, что ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 не проживают в принадлежащем ей жилом помещении, не являются членами семьи собственника, не вселялись в квартиру, их вещей в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением, она и ее несовершеннолетние дети не используют его для проживания, следовательно, не нуждаются в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимают. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация ФИО2 и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества, препятствует реализации прав собственника.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании прекратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими (неприобретшими) право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, несовершеннолетних ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кашкаров С.В. ___________________Секретарь Шегян Р.Р. __________ «______» ________________ 2024 г. 

Определение \ решение \ постановление \ приговор не вступило в законную силу«____» _________________ 2024 годаСекретарь Шегян Р.Р.______________ 

Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела № 2-1710/2024 УИД 23RS0003-01-2024-002276-37Анапского городского суда Краснодарского края