Дело № 2-28/2026 (2-722/2025)

УИД № 24RS0006-01-2025-000842-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к администрации города Боготола Красноярского края о признании дома индивидуальным жилым домом, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Боготола Красноярского края о признании дома по адресу: 

<

адрес> одноквартирным, признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № 370 выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов ФИО15 и членом его семьи – ФИО1 (супруга) было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов № 57, Боготольской дистанции гражданских сооружений разрешено строительство пристроя к жилому дому по 

<

данные изъяты> решением администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо ст. Боготол, выделена освободившаяся квартира по 

<

адрес> площадью 17 кв.м. для расширения помощнику машиниста ФИО16., проживающему по 

<

адрес> Состав семьи: 

<

данные изъяты>. В указанном решении неверно указана фамилия 

<

данные изъяты>. В 2024 году истец обратилась в администрацию г. Боготола с заявлением заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в чем ей было отказано. Просит признать дом по адресу: 

<

адрес> одноквартирным, признать за ней право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, признать ее главным квартиросъемщиком.

Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель от ответчика администрации города Боготола, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО18., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против вынесения заочного решения.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения (части 1 и 2).

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам даны разъяснения, в соответствии с которыми для признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения дела, является фактическое вселение лица в качестве члена семьи нанимателя и совместное проживание с ним, ведение общего хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Пунктом 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Боготола ФИО2 на семью, состоящую из двух человек (

<

данные изъяты> состоящую из одной комнаты, общей площадью 16 кв.м (л.д. 15-16).

Решением Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов 

<

данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов № 57 от 18.03.1988 Боготольской дистанции гражданских сооружений разрешено строительство пристроя к жилому дому 

<

адрес>, размером 2,5 х 9 метров (л.д. 17, 38).

Решением администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо 

<

данные изъяты>

Согласно сведений, содержащихся в домовой (поквартирной) книге по адресу: 

<

данные изъяты>.

По адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (л.д. 8).

Согласно сведений МКУ «Боготольский городской архив» решение (постановление) о предоставлении квартир по адресу: 

<

адрес> не обнаружено (л.д. 36).

Как следует из ответа ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ локомотивного депо Боготол от ДД.ММ.ГГГГ договоры передачи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в отдел архивов службы управления делами Красноярской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» на хранение не поступали. Место нахождения документов не известно. Данных о предоставлении ФИО2 указанного жилого помещения не имеется (л.д. 41, 45).

По сведения ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Боготол Красноярского края, общая площадь жилого дома 76,5 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 26-27).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации 

<

данные изъяты> числится в реестре муниципального имущества.

По данным администрации г. Боготола в реестре муниципального имущества городского округа г. Боготол Красноярского края жилые помещения, расположенные по адресу: г

<

адрес> не учитываются (л.д. 39).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоит из четырех жилых комнат, кухни, коридора и ванной комнаты, общая площадь составляет 76.5 кв.м, жилая – 57,7 кв.м (л.д. 59-63), имеет кадастровый номер № (л.д.18), следовательно, является одним жилым помещением, расположенном в индивидуальном жилом доме.

Разрешая исковые требования, суд пришел к выводу о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом. Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование город Боготол. Истец ФИО1 более 30 лет постоянно проживает в указанном жилом помещении, в квартиру № 2 ее семья была вселена на основании ордера в 1984 году, квартира № 1 была предоставлена для расширения в 1993 году решением администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо ст. Боготол, из чего следует, что данные жилые помещения истцом были заняты не самовольно, а на основании принятого уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения, т.е. на законном основании. Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании дома по адресу: 

<

адрес> индивидуальным жилым домом, в котором находится одно жилое помещение вышеуказанной площади, признании права пользования за ФИО13 жилым помещением по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 02.02.2026 года.