31RS0017-01-2025-000375-61 № 2-383/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 07 августа 2025 года 

Прохоровский районный суд Белгородской области 

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре- Белкиной В.В.,

с участием:

представителя истца- Б. М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску П. В. В. к администрации муниципального района «х» Белгородской области о признании местоположения границ земельного участка недействительными, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером х, площадью хкв.метров, расположенный в границах х округа. 

При проведении кадастровых работ было выявлено, что используемый истцом земельный участок, полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером х, принадлежащий ответчикам.

Истец обратился с требованиями о признании недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего ответчикам, исключив из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении данного земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН, истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером х, площадью хкв.метров, расположенный в границах Прохоровского поселкового округа и сведения внесены х года.

Данный земельный участок был выделен истцу на основании постановлений главы администрации х района от х года и от х года.

Границы земельного участка на местности были определены актом на право собственности на землю (выкипировкой).

Как следует из выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером х, принадлежащий ответчикам ставился на учет х года, то есть после того как был поставлен на кадастровый учет земельный участок истца.

В 2024 году по заказу истца были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка. 

По результату кадастровых работ, х года кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с описанием границ, чертежом установленных границ и линейными размерами земельного участка. 

Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что принадлежащий истцу и им используемый земельный участок, полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером х.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). 

Местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами. 

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В части 10 статьи 22 указанного Закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с положениями статей 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Аналогичное требование содержится и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. 

Соответственно при проведении межевания земельного участка принадлежащего ответчикам и постановки его на кадастровый учет был нарушен порядок, установленный Законом и поставлен на учет с реестровой (кадастровой) ошибкой. 

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Руководствуясь ст.194-198, 234- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П. В. В. (паспорт х) к администрации муниципального района «х» Белгородской области (ИНН х) о признании местоположения границ земельного участка недействительными –удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером х, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером х, исключив сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером х из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Грачёв