Дело №2-1-1060/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка по этому же адресу.

Истица является единственной наследницей по закону первой очереди после смерти отца, других наследников нет.

После открытия наследства истица обратилась в течение шести месяцев в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако, в отношении жилого помещения нотариус не может оформить свидетельство о праве на наследство, так как согласно правоустанавливающих документов за отцом числится не отдельное жилое помещение – квартира, а 1/2 доля жилого дома. Площадь земельного участка, прилегающего к дому, со стороны жилого помещения, которым владел и пользовался отец, составляет 300 кв.м.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 39,8кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : 

<

адрес>

В судебное заседание истица не явилась, доверила право представлять свои интересы ФИО4, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил провести судебное в отсутствие представителя ответчика, возражений по заявленным требованиям не имел. 

Представитель третьего лица – Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о дате и времени судебного заседания извещался, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не предоставил. 

Третье лицо ФИО5, владелец смежного жилого помещения и земельного участка, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании по данному делу, пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет, два помещения, расположенные в одноэтажном жилом доме, представляют собой изолированные квартиры, имеющие самостоятельные выходы на земельные участки, прилегающие к дому, земельные участки также размежеваны владельцами, используются для обслуживания жилых помещений, расположенных в доме. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела,суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители, супруг наследодателя. 

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009г.) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность 1/2 долю в жилом доме, общей площадью 79,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. В договоре содержится условие о том, что дом расположен на земельном участке, площадью 300 кв.м., находящемся в пользовании и владении продавца, при этом отчуждаемая доля состоит из основной части, общей площадью 39,8 кв.м., а также холодной веранды. 

Из последующей технической документации, изготовленной в отношении жилого помещения, приобретенного наследодателем, следует, что фактически 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещение (квартиру), общей площадью 39,8 кв.м., с присвоенным адресом : 

<

адрес>, квартира имеет самостоятельный выход на земельный участок. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2017 года, земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 300 кв.м., расположен по адресу : 

<

адрес>

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью ФИО1

В соответствии с наследственным делом, заведенным после смерти ФИО1, предоставленным нотариусом Ливенского нотариального округа ФИО7, следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства 27 апреля 2017 года к нотариусу обратилась дочь умершего – ФИО2 

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 на день его смерти принадлежало на праве собственности жилое помещение (квартира), приобретенное в свое время наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приобретением в собственность жилого помещения ФИО1 перешел в постоянное (бессрочное) пользование и владение земельный участок, общей площадью 300 кв.м., на котором расположено жилое помещение.

ФИО2, являясь родной дочерью ФИО1, приняла открывшееся наследство, обратившись в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство. Таким образом, суд полагает, что истица приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца, состоящее в том числе из вышеуказанного жилого помещения.

Кроме этого, в силу положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к наследнице умершего ФИО1 переходит право на получение в бесплатном порядке земельного участка, на котором расположено жилое помещение, так как участок был получен наследодателем на законном основании во владение и пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ч.2,1142, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности нажилое помещение (квартиру),назначение: жилое, общей площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на, земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 300 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: