Дело №2-1783/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«14» ноября 2017 года г. Курганинск 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Ильиной И.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Жидковой О.А., представившей удостоверение №409 от 22.04.2003 г., ордер №734550,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Курганинск, 

<

адрес>. В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Курганинск, 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, при совершении сделки купли-продажи продавец согласно п. 3.3 договора обязан был сняться с сам и снять свою мать с регистрационного учета в течении пяти дней с момента полного расчета. После перечисления денежных средств ответчику прошло уже более полутора лет, однако ответчики с регистрационного учета не снялись и где сейчас находятся не известно, так как отношений они не поддерживают. Дальнейшая регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права собственника жилого помещения, установленные ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ. Она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчиков. 

В судебном заседании истица требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков - ФИО2, ФИО3 в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением судьи от 3 ноября 2017 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Жидкова О.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, обосновывая это тем, что ей не делегированы полномочия ответчиком на признание иска. Однако считает, что имущественные права ответчика при удовлетворении иска не будут затронуты. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по последнему известному месту жительства ответчиков.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из представленных материалов следует, что истец является собственником квартиры, расположенной в г.Курганинске, ул. 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно домовой книги, в данной квартире значатся зарегистрированными ФИО2. и ФИО3. (л.д. 8-9). 

Однако, как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик ФИО2 является бывшим собственником данного жилого помещения, а ответчик ФИО3 его матерью, они не проживают в квартире истца длительное время, и их место жительства истцу не известно. 

Данных о том, что между истцом и ответчиками имеется соглашение на право проживания в квартире истца, суду не представлено. 

В ч.2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).)

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

1.Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

2. Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Курганинск, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий М.Г. Курганский