дело №2-2163/19

Решение

 

именем Российской Федерации

16 июля 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской, 

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО12 ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на дом в порядке наследования по завещанию. В обоснование исковых требований указано, что ... умер супруг истца - ФИО5. Наследодателем ... оставлено завещание, согласно которому истец является его наследником. Наследодатель завещал истцу все движимое и недвижимое имущество. Кроме истца, есть ещё наследники первой очереди, дети истца и наследодателя. ... нотариус выдала А.С. ФИО8 свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которым наследство, состоящее из земельного участка площадью 1580 кв.м, с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., и расположенного на нем жилого дома находящегося по адресу: ..., дом, 38, перешло к истцу в собственность по завещанию. Совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, состоящее из жилого ...А, находящегося по адресу: ..., расположенного на унаследованном земельном участке не может, поскольку право собственности наследодателя на данный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. Наличия спора о праве, на жилой дом нет, дети не возражали против составления завещания и намерения принять наследство по завещанию, не намереваются вступать во владение, в этой связи каких-либо притязаний не заявляли. После смерти наследодателя истец приняла наследство по завещанию, вступив во владение и участвуя в управление наследственным имуществом, кроме этого приняла все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, произвела за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. А.С. ФИО8 просила суд признать за ней право собственности на жилой ...А, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., в порядке наследования по завещанию после смерти М.Г. ФИО8 умершего .... 

Определением Нижнекамского городского суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6. 

ФИО12 ФИО8 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично (л.д.85), причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности от ..., настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, в обоснование своих доводов сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

ФИО14 ФИО2, О.М. ФИО9 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены лично, требования истца признали в полном объёме, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.86, 88).

ФИО15 ФИО6 требования истца признал в полном объёме, в обоснование своей позиции пояснил, что соседствует с ФИО8 более 8 лет, никаких претензий к ним не имеет.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ФИО15 ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе разбирательства по делу установлено, что М.Г. ФИО8 завещал своей супруге (А.С. ФИО8) все движимое и недвижимое имущество (л.д.44, 45).

ФИО5 умер ... (л.д.39).

Согласно свидетельству от ... за М.Г. ФИО8 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный на землях поселений, общая площадь 1580кв.м, кадастровый ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись о регистрации ....0-10.2004-797.1(л.д.60).

Нотариус выдала А.С. ФИО8 свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный на землях поселений, общая площадь 1580кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., жилой ..., расположенный по адресу: ... (л.д.68, 72).

Распоряжением заместителя главы администрации района и ... от ... ...-р был введен в эксплуатацию индивидуальный жилой дом с надворными постройками М.Г. ФИО8, по адресу: ..., дом, 38 (л.д.52).

Постановлением исполнительного комитета Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ..., жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 16:30:080601:126, присвоен адрес: ..., дом, 38А (л.д.57). 

Согласно кадастровому и техническому паспортам, на земельном участке общей площадь 1580кв.м, кадастровый ..., расположен жилой ...А по адресу: ... ввода дома в эксплуатацию 2014 год, кадастровый .... ...,9кв.м, жилая площадь 23,2кв. м, число этажей надземной части 1 (л.д.10-21).

Так как при жизни М.Г. ФИО8 не успел зарегистрировать право собственности на ...А в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство состоящее из жилого ...А.

По закону за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, праве бессрочного пользования земельным участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Судом установлено, что право на земельный участок под спорным жилым домом возникло у Г.М. ФИО8 на законных основаниях, факт принадлежности ему земельного участка на праве собственности никем оспорен не был.

В соответствии с экспертным заключением ...ТЗ\19, по результатам строительно-технической экспертизы индивидуального жилого ...А по ..., эксперты сделал вывод, что расстояния от жилого ...А по ... на земельном участке с кадастровым номером 16:30:080601:126 до границ смежных соседних участков и красной линии соответствует требованиям нормативных документов, противопожарные разрывы соответствуют действующим нормативным требованиям только между хозяйственными постройками и не соответствуют требованиям действующих законодательных нормативных документов по проектированию и строительству СП 42.13330.2016 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП ...-89*», а именно не соблюдено расстояние между жилым ...А и хозяйственной постройкой соседнего земельного участка (кадастровый ...). Согласно карте зон с особыми условиями использования территории муниципального образования «Сухаревское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 16:30:080601:126 находится в зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и частично в водоохраной зоне поверхностных водных объектов. Сохранение постройки - ...А не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.129).

В результате проведенной строительно-технической экспертизы жилого ...А, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., установлено следующее:

жилой дом является объектом капитального строительства и относится ко 2 (нормальному) уровню ответственности зданий и сооружений, согласно ГОСТ 27751 - 88 (СТ СЭВ 384-87) «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету» и соответствует требованиям объемно-планировочных решений, содержащихся в пункте 7.3 СП 53. 13330. 2011; все конструктивные несущие элементы находятся в работоспособном состоянии; жилой дом расположен в границах земельного участка 16:30:080601:126 (согласно предоставленному каталогу координат, публичной кадастровой карты России, проведенного межевания участка); материалы, примененные при строительстве жилого дома, отвечают санитарным и строительным нормам и правилам; жилой дом является садово-дачным домом, пригодным для сезонной эксплуатации без создания угрозы жизни и здоровью граждан; степень готовности строительства объекта недвижимости - 100% (л.д.130).

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1931кв.м, расположенного по адресу: ..., Сухаревское сельское поселение, ..., является ФИО6 (л.д.187). 

На земельном участке с кадастровым номером ... расположен жилой дом с надворными постройками, назначение – жилое, 1-этажный, общая площадь – 61,4кв.м, инв...., лит. А, кадастровый ..., принадлежащий на праве собственности ФИО17 (л.д.188).

Согласно ответу ОАО «Сетевая компания» Нижнекамские электрические сети, привлеченному к участию в деле в качестве специалиста, следует, что жилой ...А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:30:080601:126 по ... в ... муниципального района, находится вне охранных зон воздушных линий электропередач, принадлежащих ОАО «Сетевая компания» (л.д.111).

ФИО14 ФИО2, О.М. ФИО9 и К.К. ФИО6 требования истца признали в полном объёме. 

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что названный дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено. 

Доказательств того, что за истцом в силу закона не может быть признано право собственности на возведенное им строение, ответчиками суду не представлено. Также, суд учитывает, что требование о сносе самовольной постройки никем не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеют земельным участком на законном основании, его разрешенное использование допускает строительство индивидуального жилого дома, ответчики требования истца признали в полном объёме, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ...А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., Сухаревское сельское поселение, ..., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская