РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Камаровой Ю.В., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора Слесаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2020 по исковому заявлению Администрации Магистральнинского городского поселения к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

установил:

Истец просил признать ответчика незаконно занимающим квартиру № по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчика из 

<

адрес> по данному адресу без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истца требования поддержали.

Ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно заключению № 23 от 02.07.2006 межведомственной комиссии дом № по 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом был включен в перечень согласно муниципальной адресной программе «Переселение граждан, проживающих на территории Магистральнинского муниципального образования, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2013-2015 годах». Данный дом был расселен в 2018 году и подлежит сносу.

Ответчик находится в квартире по адресу: 

<

адрес>, отказывается добровольно освободить занимаемое им аварийное жилое помещение.

Данное жилое помещение ответчику не принадлежит, является муниципальной собственностью, договор социального найма в отношении данного жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец пояснил, что находится в квартире на основании договоренности с бывшими жильцами спорной квартиры М-выми. Договоренность оформлена письменно, жильцы передали ответчику ордер, до отключения электроэнергии ответчик ее оплачивал. Ответчик представил договор от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ от 

<

данные изъяты> на имя ФИО4 на 

<

адрес>, акт сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным сторонами документам между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору жилье передано нанимателю (ответчику) и членам его семьи (жена, дочь). По заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут с ним и заключен с его женой как с нанимателем, с указанием на вселение как члена семьи его дочери. 

В отношении спорного жилого помещения ответчиком правоустанавливающих документов не представлено. Договоренность с бывшим жильцом, ордер, выданный последнему, оплата потребленной электроэнергии, не относятся к основаниям, позволяющим ответчику занимать спорную квартиру. 

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилье является муниципальной собственностью, права пользования им у ответчика не имеется, ответчик занимает его незаконно. 

Кроме того, в виду нахождения ответчика в спорном жилом помещении в аварийном доме, истец не может исполнить обязанность по сносу данного аварийного дома, оставление которого в настоящем положении создает прямую угрозу жизни и здоровью самого ответчика и других граждан. 

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., незаконно занимающим квартиру № по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры № по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12.02.2020.

Судья