УИД: 11RS0002-01-2025-000335-21

Дело № 2-910/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 25 марта 2025 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за периоды с 1 июля по 31 декабря 2022 г., с 1 февраля по 30 ноября 2023 г. в размере 69 859,70 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заключил с ответчиком договор теплоснабжения по адресу: 

<

адрес>, на основании которого открыл на его имя лицевой счёт .... Указанное жилое помещение подключено к инженерным сетям многоквартирных домов, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставлялись ответчику в полном объёме, для оплаты коммунальных услуг ему ежемесячно направлялись квитанции, однако данную обязанность он в спорные периоды не выполнял (л.д. 5-6).

В судебном заседании 7 марта 2025 г. ответчик возражал против удовлетворения требований, указал, что в указанном жилом помещении никто не проживает, однако с заявлением о перерасчёте платы за коммунальные услуги в ООО «Комитеплоэнерно» он не обращался, приборы учёта в квартире не установлены.

Истец, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 6, 59-61).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-2284/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

С 11 сентября 2019 г. по 16 августа 2024 г. ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-54).

Как следует из расчёта задолженности и квитанций на оплату в периоды с 1 июля по 31 декабря 2022 г., с 1 февраля по 30 ноября 2023 г. ответчик не оплачивал коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемые по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 69 859,70 руб. (л.д. 7, 9-16).

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом за период с 1 июля по 31 декабря 2022 г., с 1 февраля по 30 ноября 2023 г.

Ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потреблённые услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 

Довод ответчика о том, что в спорный период в квартире никто не проживал, не может быть принят во внимание, поскольку непроживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты коммунальных услуг, а для осуществления перерасчёта услуг предусмотрен определённый порядок, который ответчиком не соблюдён.

Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, перерасчёт за коммунальные услуги производится в соответствии с п. 86 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Указанный перерасчёт осуществляется в заявительном порядке. 

Таким образом, перерасчёт платы за коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учёта и при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчётом путём подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств обращения в установленном порядке за перерасчётом платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорный период в жилом помещении собственника, либо установки приборов учёта горячего водоснабжения, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (...) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере 69 859,70 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., всего 73 859 (семьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (28 марта 2025).

Председательствующий Е.С.Комиссарова