2-2633/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 15 мая 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Черемуха» об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истец, уточнив свои требования, обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка № с К№ площадью 806 кв.м. по адресу: АДРЕС, внести в ГКН сведения о границах земельного участка согласно координат:

.....

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец, на основании Постановления главы Одинцовского района Московской области № от 29.04.1993г. является собственником земельного участка № по адресу: АДРЕС Согласно справке 1/76 от 10.03.2017г. выданной председателем правления СНТ «Черемуха», границы земельного участка истца не изменялись с момента его образования. При установлении границ, был составлен межевой план земельного участка с к№. Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков подписан, споров по границам нет. На обращение истца в адрес Управления Росреестра по МО с требованием о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, был дан отказ в связи с несоответствием фактической площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам.

Истец в судебное заседание после перерыва в порядке ст.157 ч.3 ГПК РФ не явился, в письменном заявлении на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель СНТ «Черемуха» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении председатель СНТ »Черемуха» исковые требования признал в полном объеме, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав представленные суду письменные доказательства и оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец, на основании Постановления главы Одинцовского района Московской области № от 29.04.1993г. является собственником земельного участка № площадью 700кв.м. по адресу: АДРЕС

Согласно справке 1/76 от 10.03.2017г. выданной председателем правления СНТ «Черемуха», границы земельного участка истца не изменялись с момента его образования. При установлении границ, был составлен межевой план земельного участка с к№.

На обращение истца в адрес Управления Росреестрппо МО по Московской области с требованием о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, был дан отказ в связи с несоответствием фактической площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам.

Спора по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ.

На основании ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с Законом РФ N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

В силу ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено. Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиками в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Установить границы земельного участка № с К№ уточненной площадью (по фактическому пользованию) 806 кв.м. по адресу: АДРЕС согласно каталога координат:

.....

Решение суда является основанием для внесения в ГКН сведений о границах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсудчерез Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года