УИД: 91RS0№-28

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Луговского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО5 ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом площадью 44,3 кв.м. и на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу; 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что является наследником по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла указанное наследство, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав после смерти отца ФИО3, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. За защитой своих наследственных прав истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО5 О.В.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить (л.д. 119).

Ответчик -Администрация Луговского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5 явку представителя в судебное заседание не обеспечила, причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не поступило.

Третье лицо -нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО5 О.В. в судебное заседание не явилась, направила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 118).

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец ФИО10 (до брака Бережанская) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серия IV-УР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Батальненским с/с Ленинское бюро ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии II-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским Г/о ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 7, 8).

Согласно выпискам из похозяйственных книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданных Администрацией Луговского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, согласно архивным записям в похозяйственных книгах за периоды с 1991 года по 2025 год принадлежит на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-16).

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированным в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге. 

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение с надворными строениями и сооружениями, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 21.07.2025г. усматривается, что инвентарное дело по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 47).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.07.2025г. №КУВИ-001/2025-142029422, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости здании, расположенном по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес> (л.д. 53).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, составляет 44,6 кв.м., дом состоит из помещений: веранда -14,4 кв.м., кухня -11,1 кв.м., жилое -19,1 кв.м. (л,

<

адрес>).

Предоставленные суду доказательства бесспорно свидетельствуют о том, что жилой дом площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, при жизни принадлежал наследодателю ФИО3, в связи с чем данный объект недвижимости входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Судом также установлено, что на основании решения Луговского сельского совета народных депутатов 09 сессии 22 созыва от 20.08.1997г. «О приватизации земельных приусадебных участков» ФИО3 передан в личную собственность земельный участок (л.д. 45-46). 

Постановлением Администрации Луговского сельского совета 

<

адрес> Республики ФИО5 № от 15.04.2016 года «О присвоении адреса и площади земельному участку» приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в личную собственность ФИО3 (л.д. 20).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.07.2025г. №КУВИ-001/2025-142029422, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54).

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО3 на территории Республики ФИО5 вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО4 от 18.12.1990г. (в редакции от 22.06.1993г.), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963г. (в редакции от 27.12.1996г.), Законом ФИО4 «О собственности» от 07.02.1991г. №-XII, Декретом ФИО4 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г.

Декретом ФИО4 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. на сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов возлагалась обязанность обеспечить в течение 1993г. передачу гражданам ФИО4 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО4 (п. 1).

Из содержания пункта 3 Декрета ФИО4 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г., следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона ФИО4 «О собственности», в редакции от 11.04.1995г., работа граждан является основой создания и приумножения их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963г., ни Законом ФИО4 «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО4 в редакции 18.12.1990г. было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном ст. ст. 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 Земельного кодекса ФИО4, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 Земельного кодекса ФИО4 в редакции 18.12.1990г. предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета ФИО4 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО4 относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997г. само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении ФИО9 права собственности на указанный земельный участок.

Земельным кодексом ФИО4 от 25.10.2001г., который вступил в силу 01.01.2002г., не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО4 «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК ФИО4 граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Из анализа указанных норм права ФИО4 и материалов дела следует, что у ФИО3 при жизни в 1997г. возникло право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанный выше земельный участок по 

<

адрес>, в 

<

адрес> действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО3, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права наследодателя на указанное имущество, в связи с чем данный объект недвижимости входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Луговским сельским советом 

<

адрес> Автономной Республики ФИО5, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО5 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО5 на территории республики действуют нормативные правовые акты Российской Федерации.

При этом, с ДД.ММ.ГГГГ ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" определены особенности применения положений ГК РФ о наследовании для граждан, проживающих на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ). Так, установлено, что положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014г. и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014г. к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014г.

На день открытия наследства (01.06.2006г.) на территории Республики ФИО5 действовало законодательство ФИО4, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1220, ч. 1 ст. 1221, ч. 3 ст. 1223 Гражданского кодекса ФИО4, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1270 Гражданского кодекса ФИО4, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1269 Гражданского кодекса ФИО4, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу и или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. 

Из анализа изложенных выше норм прав следует, что материальным правом ФИО4 устанавливалось два способа принятия наследства: путём совместного проживания наследника вместе с наследодателем либо путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу либо иному уполномоченному лицу.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Луговского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5, усматривается, что ФИО9 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, совместно с ним на момент смерти были зарегистрированы и проживали: дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являющаяся дочерью наследодателя ФИО3, приняла наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав.

Из материалов наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершего 01.06.2007г., усматривается, что истец, как наследник по закону первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 24.03.2017г. нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО5 О.В. выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, ФИО11 с/с, 

<

адрес>, лот 33, площадью 81700 кв.м. Однако в выдаче свидетельства на спорное недвижимое имущество нотариусом было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (л.д. 59-117).

Истец, будучи единственным наследником после смерти наследодателя ФИО3, не может оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество, в связи с чем её наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Луговского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО5 ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу; 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО5 в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики ФИО5.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Ермакова