Дело № 2-261/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Реутовой И.М., с участием старшего помощника прокурора г. Южноуральска Головановой А.В.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В период дарения указанного недвижимого имущества в браке не состояла. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. Для совместного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи брак между ней и ответчиком расторгнут. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – принадлежащей ей указанной квартирой за ответчиком не сохраняется. Ответчик не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и не оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ она предложила ответчику выписаться из ее квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день она связь и ответчиком не поддерживает, и о его местонахождении ей ничего не известно. 

Истец, как собственник жилья, просит выселить ответчика из квартиры, поскольку нарушаются его права собственника в полной мере и по своему усмотрению владеть и распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования признает, просил рассмотреть дело без его участия. Просил сохранить за ним право пользования квартирой сроком на один год.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ФИО5 проживали в квартире матери, а в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, они были только зарегистрированы, не проживали. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что пояснила, что истец ФИО1 - ее дочь. Она подарила дочери квартиру по адресу: 

<

адрес>, но она с мужем в ней не жила, были только там зарегистрированы, проживали по другому адресу. В настоящее время дочь с мужем развелась, где он живет она не знает.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, которые извещены надлежащим образом.

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который в квартиру не вселялся, в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию жилья не несёт.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями свидетелей.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 приходится ей бывшим супругом, в настоящее время членом ее семьи не является. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в спорной квартире не проживает. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, общее хозяйство сторонами не ведется. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, однако семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут. Соглашение с истцом как собственником спорного жилого дома о праве пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. Вместе с тем, ФИО1 в обоснование своих требований ссылается на отсутствие у ответчика законных прав пользования и проживания в спорном домовладении в настоящее время. Добровольно ФИО2 не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено, в связи с чем, анализ собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи собственника, между сторонами не заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, ответчик никогда не проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, право пользования указанным жилым помещением прекратил.Истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем, она в соответствии со ст. 304,305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием данной квартирой. С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает, что ответчик без законных на то оснований продолжает быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и лишает ее возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В связи с вышеизложенным, а также учитывая то обстоятельство, что собственником вышеуказанного жилого помещения является истец ФИО1, а ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с собственником не ведет, соглашение о пользовании указанным жилым помещением сторонами не заключалось, каких-либо иных прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, в силу чего, он подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ФИО2 из указанной квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчиком ФИО2 заявлено о сохранении за ним права пользования жилым помещением на один год. В обоснование ссылается на отсутствие иного жилого помещения, тяжелое материальное положение.В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Решая вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок суд приходит к следующему выводу.Согласно разъяснениям п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).При разрешении спора установлено, что ответчик трудоспособен, в спорном помещении не проживает, не пользуется им, не хранит в нем свои вещи, проживает в другом месте.При таких обстоятельствах, учитывая что регистрация ФИО2 по месту жительства в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая лишена возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить права пользования и выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда о выселении из квартиры является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Копия верна:

Судья И.М. Реутова