Дело № 2- 987/ 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 мая 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Байковой А.А

с участием представителя истцов ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации округа Муром, Управлению жилищной политики администрации округа Муром о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации округа Муром, Управлению жилищной политики администрации округа Муром и просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым на занимаемое жилое помещение - (номер), площадью .... кв.м., находящееся в жилом доме .... бесплатно в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали в заявлении, что в указанном жилом помещении по адресу: ...., они зарегистрированы и постоянно проживают. Жилой дом ранее имел статус общежития. Впоследствии общежитие передано в муниципальную собственность и в настоящее время относится к муниципальному имуществу. Договор найма на вышеуказанное жилое помещение не заключался, в связи с тем, что дом необходимо подвергнуть инвентаризации, изготовить новую техническую документацию, однако, до настоящего времени этого не сделано. Считают, что имеют право на приватизацию данного жилого помещения. ФИО4 ранее не принимал участия в приватизации, ФИО3 принимала участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, однако, в соответствии с действующим законодательством, она утратила права однократного участия в приватизации в совершеннолетнем возрасте.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления жилищной политики при администрации округа Муром в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации округа Муром ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что здание общежития по адресу: .... протоколом заседания межведомственной комиссии № 3 от 14 марта 2012 года, постановлением администрации округа Муром от 10 октября 2012 года № 3129 исключено из специализированного жилищного фонда, зданию общежития присвоен статус жилого дома с оформлением договоров найма жилого помещения. Дом находится в муниципальной собственности.

ФИО3 и ФИО4 занимают изолированное жилое помещение (номер), площадью .... кв.м., в котором они зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, с момента передачи здания общежития по адресу: ...., в муниципальную собственность округа Муром указанный дом утратил статус общежития в силу закона, и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Учитывая требования ч. 1 ст. 62, ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма. 

Следовательно, в силу закона истцы пользуются занимаемым жилым помещением и имеет право приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации. 

В соответствии со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 указанного Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Срок, в течение которого граждане вправе приобрести бесплатно в собственность занимаемые ими жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду, ограничен федеральным законом. Поэтому непринятие необходимых мер к созданию условий для реализации истцами предоставленного им права приобрести в собственность занимаемое жилое помещение нарушает их право на приватизацию, что противоречит основным принципам и цели Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО4 ранее не принимал участия в приватизации. ФИО3 участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Поскольку жилое помещение истцов относится к муниципальному жилищному фонду, они имеют право на приватизацию жилого помещения, исковые требования о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях за каждым, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение (номер), площадью .... кв.м, расположенное по адресу: ...., в равных долях по 1/2 доле в праве за каждым.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына