УИД 74RS0028-01-2024-005116-72

дело №2-2905/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2 об определении доли обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, общей площадью 41,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, предоставляемых организациями: АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», «МУП КСВВ», ООО «Копижилбыт», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в следующем порядке: за ФИО1 в ? доле; за ФИО2 в ? доле.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью 41,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности каждому. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира, расположенная по указанному адресу, находится на обслуживании следующих организаций: АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», «МУП КСВВ», ООО «Копижилбыт», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области». Таким образом, доли обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры должны быть определены в соответствии с долями в праве общей собственности. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире между истцом и ответчиком не заключено.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица: АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», «МУП КСВВ», ООО «Копижилбыт», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС общей площадью 41,4 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности каждому. Право собственности долевых собственников зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области в установленном законом порядке (л.д. 24-29).

Согласно ответу ОМВД России по г. Копейску Челябинской области от 28 августа 2024 года в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ФИО2

Судом установлено, что по спорному адресу производят начисления: АО «Челябоблкоммунэнерго» за тепловую энергию, начисляемую по двум лицевым счетам НОМЕР, открытому на имя ФИО2, и НОМЕР, открытому на имя ФИО1 (л.д. 91-94); ООО «ЦКС» за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемые по лицевому счету НОМЕР, открытому на ФИО2 (л.д. 78-81); ООО «НОВАТЭК-Челябинск» за потребление газа по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО2 (л.д. 109-110); «МУП КСВВ» за холодное водоснабжение и водоотведение по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО2 (л.д. 100-109); ООО «Копижилбыт» за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые ООО «РКЦ», по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО2 (л.д. 63-34, 135-138); ООО «Уралэнергосбыт» за электрическую энергию по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО2 (л.д. 59-61); СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» за капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя Б.О.В. (л.д. 68-73).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по искам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг надлежащими ответчиками являются сособственники жилого помещения, наниматель, члены его семьи, с которыми истец не смог достичь соответствующего соглашения. Организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, привлекаются в качестве третьих лиц.

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилья между истцом и ответчиком материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в следующем порядке: за ФИО1 в ? доле; за ФИО2 в ? доле.

Вместе с тем, поскольку согласно ответу на запрос суда (л.д. 91-94), АО «Челябоблкоммунэнерго» производит начисления за тепловую энергию по спорной квартире по двум лицевым счетам НОМЕР, открытому на имя ФИО2, и НОМЕР, открытому на имя ФИО1, на основании вступившего в законную силу решения Копейского городского суда Челябинской области от 06 февраля 2024 года (л.д. 11-14), суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении доли обязательств по оплате тепловой энергии следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН НОМЕР) к ФИО2 (ИНН НОМЕР), - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС, общей площадью 41,4 кв.м: за бытовое потребление электроэнергии, поставляемой ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН 

<

***>); за холодное водоснабжение и водоотведение, поставляемое МУП «КСВВ» (ИНН 

<

***>); за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемое ООО «ЦКС» (ИНН 

<

***>); за капитальный ремонт, начисляемый СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» (ИНН 

<

***>); за газоснабжение, предоставляемое ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ОГРН 

<

***>); за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Копижилбыт» (ИНН 

<

***>), начисляемые ООО «РКЦ», в следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли; ФИО2 в размере ? доли.

Указанное решение суда является для ООО «Уралэнергосбыт», МУП «КСВВ», ООО «ЦКС», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Копижилбыт» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС, общей площадью 41,4 кв.м: ФИО1 в размере ? доли; ФИО2 в размере ? доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении доли обязательств по оплате тепловой энергии по спорной квартире, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.