Дело № 2-3056/2025 

49RS0001-01-2025-006302-41 13 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброходова С.В.,

при секретаре Матвеевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 13 ноября 2025 года гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в Магаданский городской суд Магаданской области с настоящим исковым заявлением к ФИО1

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 3 970 190 руб. 22 коп. с возможностью увеличения лимита под 20,49% годовых сроком на 360 месяцев.

Кредит предоставлен для целевого использования – для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,5 кв. м, с кадастровым номером №.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) в силу закона.

В соответствии с Общими условиями в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору (п.5.4.3 Договора).

Сообщает, что просроченная задолженность по ссуде возникла 27 марта 2025 года, на 22 сентября 2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 124 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 27 февраля 2025 года, на 22 сентября 2025 года суммарная продолжительность просрочки составляет 155 дней.

В период пользования кредитом ответчик произвела выплаты в размере 1 001 333 руб. 95 коп.

По состоянию на 22 сентября 2025 года общая задолженность составляет 3 939 093 руб. 90 коп., из них: комиссии 28 060 руб. 87 коп., просроченные проценты 155 901 руб. 29 коп., просроченная ссудная задолженность 3 644 269 руб. 26 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 60 157 руб. 50 коп., неустойка на просроченную проценты на просроченную ссуду 125 руб. 92 коп., неустойка на просроченную ссуду 44 806 руб. 60 коп., неустойка на просроченные проценты 5 772 руб. 46 коп.

Банк направлял ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнила, образовавшуюся задолженность не погасила.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просило суд:

- расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; 

-взыскать с ФИО1 задолженность с 27 марта 2025 года по 22 сентября 2025 года в размере 3 939 093 руб. 90 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 91 573 руб. 66 коп.;

-проценты за пользование кредитом по ставке 21,48% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 23 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу;

-обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> вид объекта недвижимого имущества – квартира, общей площадью 33,5 кв.м, с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 320 797 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

До судебного заседания от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчика и удовлетворить исковые требования ПАО «Совкомбанк» в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 91 573 руб. 66 коп., в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу положений абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом принятого судом признания иска ответчиком, возврату истцу подлежит государственная пошлина в размере 64 101 руб. 56 коп., то есть 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины в соответствии с абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 27 472 руб. 10 коп., что составляет 30 процентов от размера государственной пошлины, подлежащей уплате истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1 (паспорт №) и публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору за период с 27 марта 2025 года по 22 сентября 2025 года в размере 3 939 093 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 472 рублей 10 копеек, а всего взыскать 3 966 566 (три миллиона девятьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 21,48% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 23 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,5 кв.м, с кадастровым номером № принадлежащую на праве собственности ФИО1 (паспорт №). 

Определить способ реализации указанного имущества - с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 4 320 797 (четыре миллиона триста двадцать тысяч семьсот девяносто семь) рублей 00 копеек, установив, что из суммы, вырученной от реализации заложенного жилого помещения, залогодержателю подлежат уплате следующие суммы: задолженность по кредитному договору за период с 27 марта 2025 года по 22 сентября 2025 года в размере 3 939 093 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 472 рублей 10 копеек, а всего 3 966 566 (три миллиона девятьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей, а также проценты за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 21,48% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 23 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23 сентября 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Совкомбанк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 64 101 (шестьдесят четыре тысячи сто один) рубль 56 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Установить срок составления мотивированного решения суда – 27 ноября 2025 года. 

Судья С.В. Доброходова