25RS0039-01-2019-001076-47

№ 2-18/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года с.В-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Приморскому краю об исключении сведений о местоположении земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о регистрации права на земельный участок, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что ей и гражданскому мужу ФИО3 как работникам совхоза «Надеждинский» в ..................... году был передан для приватизации жилой дом с земельным участком площадью 3000 кв.м по адресу: ....................... 

Под жилым домом ФИО3 оформил земельный участок, площадью 1500 кв.м. в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..................... на земельный участок с кадастровым номером .....................

В ..................... ей на основании заявления в соответствии со ст. ст. 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации постановлением администрации села Прохладное муниципального образования ...................... ..................... от .....................г был передан земельный участок площадью 1500 кв.м в собственность бесплатно с кадастровым номером ....................., категория земель- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с болезнью она не смогла своевременно подать документы на регистрацию права на вышеуказанный земельный участок.

В ..................... года при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером ..................... выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером ..................... при внесении сведений в ЕГРН изменился на кадастровый ...................... 

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..................... установлено, что на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ..................... находится земельный участок с кадастровым номером ....................., правообладателем которого является ФИО2 и земельный участок с кадастровым номером ....................., принадлежащий администрации Надеждинского муниципального района.

Земельным участком с кадастровым номером ..................... истец пользуется с ..................... г, обрабатывает его, производит посадку овощей, выращивает корм для домашних животных. 

Полагает, что земельный участок с кадастровым номером ..................... при уточнении границ, был поставлен на кадастровый учет в границах ее земельного участка с кадастровым номером .....................

В связи с этим просит суд признать земельный участок с кадастровым номером ....................., переданный ей на основании постановления администрации села Прохладное муниципального образования ...................... ..................... от .....................г в собственность бесплатно земельным участком с кадастровым номером .....................

Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю исключить из ГКН сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером ....................., земельного участка с кадастровым номером ....................., внести сведения о регистрации права истца на земельный участок с кадастровым номером .....................

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд признать земельный участок с кадастровым номером ..................... земельным участком с кадастровым номером ..................... исключить из ГКН сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером .....................

Требований к администрации Надеждинского муниципального района истец не предъявляет.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала доводы уточнённых исковых требований, настаивая на их удовлетворении.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2, её представитель, а также представитель третьего лица Пак Р. Ю. -ФИО5 исковые требования истца не признали, ссылаясь на то, что в связи с тем, что нет границ земельного участка истца с кадастровым номером ....................., следовательно доказать, где расположен земельный участок ФИО1, невозможно, кроме того, право истца на земельный участок с кадастровым номером ..................... на который претендует истец, не зарегистрировано.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, полагает, что в иске истцу следует отказать. 

В обоснование своих исковых требований, истцом представлено Постановление администрации села Прохладное муниципального образования Надеждинский район Приморского края N 63 от 21 июля 2005г., в соответствии с которым ей был передан земельный участок площадью 1500 кв.м. в собственность, бесплатно с кадастровым номером ....................., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......................

Согласно ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (в ред. от 21.03.2005, действовавшей на дату предоставления истцу земельного участка) определен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

Проект границ земельного участка должен содержать описание земельного участка, схему участка, местоположение, размеры и границы земельного участка (координаты).

Администрация села Прохладное муниципального образования Надеждинский район Приморского края до вынесения постановления о передаче земельного участка в собственность ФИО1 обязана была изготовить и утвердить проект границ земельного участка.

Сведения о земельном участке истца с кадастровым номером ..................... и об изготовлении и утверждение проекта границ данного земельного участка отсутствуют в администрации Надеждинского сельского поселения и в администрации Надеждинского муниципального района, что подтверждается письмами, содержащимися в материалах дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не смотря на требование указанной статьи утвержденный проект границ земельного участка в соответствии, с которым можно было бы определить местоположение земельного участка с кадастровым номером 25:10:20:0001:0091, площадь и его координаты, истцом в материалы дела не представлен.

Истец ссылается в исковом заявлении, на то, что с 1990 года пользуется земельным участком с кадастровым номером ....................., а именно обрабатывает его, сажает огородные культуры, выращивает корм для сельхоз животных, которые находятся в хоз.постройках на данном земельном участке. 

Согласно ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ /в редакции ..................... от .....................,/ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. 

Земельный участок с кадастровым номером ..................... с ..................... года как объект земельных отношений не существовал, поскольку его границы не были описаны и не были удостоверены в установленном законом порядке, и он не был поставлен на кадастровый учет. 

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ..................... дата присвоения кадастрового номера указанному земельному участку ..................... года, что свидетельствует о том, что до ..................... года земельный участок с кадастровым номером ..................... не существовал.

Кроме того, истцу постановлением Администрации села Прохладное Муниципального образования Надеждинский район Приморского края N 63 от 21 июля 2005г. был передан земельный участок площадью 1500 кв.м. в собственность бесплатно с кадастровым номером ..................... только в ..................... году.

Истцом в обоснование своих требований представлена схема расположения земельного участка, составленная генеральным директором ООО «ППК», согласно которой земельный участок с кадастровым номером ..................... накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами .....................

Однако, согласно указанной схемы граница земельного участка, на который претендует истец, указана как граница образуемого земельного участка, тогда как согласно требованиям истца, истец просит суд признать земельный участок с кадастровым номером ....................., земельным участком с кадастровым номером ..................... который согласно выписки из ЕГРН имеет статус «актуальный, ранее учтенный» и не может являться как вновь образуемым.

Впоследствии истец приложил заключение специалиста кадастрового инженера ФИО6, согласно которого при выполнении комплекса кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..................... было выявлено, что границы данного земельного участка полностью пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ....................., сведения о котором содержатся в ЕГРН, площадь наложения составляет 1500 кв.м., т. е. 100 %.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 218 -ФЗ / ред. от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.10 ст. 22 Закона. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Однако, в заключении кадастровый инженер не указал, на основании каких сведений он определил местонахождение земельного участка с кадастровым номером ..................... в границах земельного участка с кадастровым номером ....................., при этом площадь наложения 100 %.

Представленные истцом разные схемы земельных участков, на которые истец претендует как на земельный участок с кадастровым номером ..................... свидетельствует о том, что истец не знает границ своего земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истца, данный участок не огорожен.

Истец просит суд признать земельный участок с кадастровым номером ..................... земельным участком с кадастровым номером .....................

Как следует из материалов дела, истец обращался в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ....................., адрес: .......................

При проведении правовой экспертизы Управлением Росреестра по Приморскому краю было установлено, что вышеуказанный объект недвижимости не учтен в ЕГРН. Осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в ЕГРН не допускается.

В регистрации права истцу было отказано после приостановления.

Истец обращался в Управление Росреестра по Приморскому краю об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером ....................., просил суд исправить техническую ошибку, и в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером ..................... внести правильные сведения о кадастровом номере, указав его .....................

Согласно решению Управления Росреестра по Приморскому краю от ..................... году за ..................... на основании ст. 61 Федерального закона № 218 - ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» заявление об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером ..................... было отклонено. Согласно сведениям ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером ..................... соответствуют сведениям, содержащимся в документах реестрового дела.

Указанное решение Управления Росреестра по Приморскому краю от ..................... году истцом не обжаловалось в суд.

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Согласно п.5. ст. 1 Закон о регистрации Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ..................... не зарегистрировано.

Истец просит суд исключить из ГКН сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером ....................., однако, как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ..................... о нем имеет статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера ....................., то есть, образован указанный земельный участок был ранее земельного участка с кадастровым номером .....................

При этом результаты кадастровых работ, межевания земельного участка с кадастровым номером ..................... истцом не оспаривались, недействительными они не признавались, в связи с чем оснований для исключения сведений о местоположении указанного земельного участка у суда не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании земельного участка с кадастровым номером ..................... земельным участком с кадастровым номером ..................... исключении из ГКН сведений о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером ....................., возложении обязанности на Управление Росреестра по Приморскому краю внести сведения о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером .....................

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Герасимова М.А.