Дело № 2-126/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И., в отсутствие истца ФИО1, ответчика, представителя Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права собственности на дом /...../, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что дом, расположенный по адресу: /...../, в котором она проживает, был построен в 1958 году, после этого указанный дом находился в добросовестном, непрерывном владении без правоустанавливающих документов. С 02 февраля 2002 года /...../ передала ей, указанный жилой дом, так же без оформления каких либо правоустанавливающих документов. В дом она вселилась с мужем и детьми в феврале 2002 года, и проживает в доме по настоящее время. Все эти годы она владеет домом как своим собственным, открыто, непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения не выбывало, проживает в доме постоянно. За предшествующий период времени никто не оспаривал право пользования, указанным жилым домом. Считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Судебное решение необходимо для регистрации права собственности.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и просила удовлетворить заявленные требования. 

Гражданское дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика - Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3

Как следует из письменного отзыва представителя ответчика Главы Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области ФИО4, ответчик с иском согласен, и признает иск в полном объеме.

Как следует из письменного заявления третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, он с иском согласен

Как следует из письменного заявления третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, она с иском согласна.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему: 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского поселения.

В соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 указанной статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных части 1 указанной статьи вопросов местного значения городских поселений.

Согласно статьи 1 Закона Томской области от 17 ноября 2014 года № 152-ОЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Томской области» за сельскими поселениями Томской области закреплены вопросы местного значения, предусмотренные пунктами 4.1, 5, 6, 8, 13, 13.1, 15, 18, 20, 22, 26, 27, 33.1, 33.2, 38 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области» жилой дом, расположенный по адресу: /...../ имеет кадастровый номер /...../, № кадастрового квартала: /...../, площадь дома - /...../, право собственности в отношении указанного жилого дома не зарегистрировано. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено судом, указанное недвижимое имущество без правоустанавливающих документов находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении с 1980 года, с февраля 2002, имущество перешло во владение истца ФИО1 так же без правоустанавливающих документов, и до настоящего времени истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: жилым домом /...../, как своим собственным.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом в течение периода продолжительностью более 18 лет подтверждается показаниями свидетеля /...../, справками Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о составе семьи, с места жительства, о проживавших в доме лицах, копией расписки, согласно которой 02 февраля 2002 года /...../ передала, указанное недвижимое имущество ФИО1. Из расписки /...../ от 02.10.2014 года следует, что она претензий на право собственности на жилой дом по адресу: /...../, не имеет.

Таким образом, спора о праве в суде, не установлено.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела. 

В Тегульдетский районный суд Томской области поступило письменное заявление от ответчика, представителя администрации Берегаевского сельского поселения Томской области, о признании иска в полном объеме. 

Как следует из частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

С учетом изложенного признание иска ответчиком подлежит принятию судом.

В соответствии с требованиями части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Как установлено судом, получение истцом в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих добросовестное, открытое и непрерывное владение жилым домом, невозможно. В том числе невозможно обращение истца в уполномоченный орган, для регистрации права собственности на указанный выше жилой дом, в связи с отсутствием каких либо правоустанавливающих документов.

Пунктом 19 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 (в ред. 23.06.2015), Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии с частью третьей статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В совокупности изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абзацу 2 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: /...../ в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /...../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Красов