Дело № 2-154/2024

УИД 29RS0020-01-2024-000287-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Дивина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

при участии заместителя прокурора Пинежского района Архангельской области Климова Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО5

Исковые требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года №***, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии 

<

...> №***, спорный жилой дом истец строила с с супругом, строительство было завершено в 

<

...> году. Ответчик ФИО5 является двоюродной сестрой умершего мужа истца, которая проживала со своей матерью по адресу: 

<

адрес>, собственником указанной квартиры являлась мать ответчика – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В спорном доме К-ны проживали с ГГГГ года по ГГГГ год, в связи с тем, что условия проживания были лучше, чем в квартире 

<

адрес>, с ГГГГ года и по настоящее время ответчик ФИО5 зарегистрирована в спорном доме. С ГГГГ года и по настоящее время ответчик ФИО5 находится на стационарном социальном обслуживании в ГБСУ АО «...». В принадлежащем истцу спорном доме вещей, мебели и бытовой техники, принадлежащих ответчику, не имеется. Фактически ответчик не является родственником истцу, представитель ответчика отказывается добровольно снять с регистрационного учета в принадлежащем истцу доме ответчика. Наличие регистрации постороннего лица препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять свое право собственности. Просит признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ГБСУ АО «...» о времени и месте судебного засендания извещены надлежащим образом (л.д. 46-47). Представителем ответчика и.о. директора ГБСУ АО «...» ФИО2 в ходатайстве от №*** от 02 мая 2024 года указано, что исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 36).

Суд определил на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключение участвующего в деле заместителя прокурора Пинежского района Архангельской области Климова Е.В., полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданина на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Право собственности истца ФИО4 на спорный жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии 

<

...> №***, полученном ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 8, 9, 10,11).

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району №*** от 19 февраля 2024 года, в принадлежащем на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> (л.д. 12).

ФИО4 в исковом заявлении указывает, что ответчик проживает в ГБСУ АО «...» с ГГГГ года, в связи с этим она обратилась в ГБСУ АО «...» с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО5. (л.д. 14). В ответ на ее заявление директор ГБСУ АО «...» ФИО3 №*** от 29 марта 2024 года, а также №*** от 29 марта 2023 года, указала, что ГБСУ АО «...» исполняет обязанности опекуна ответчика ФИО5, которая имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, считают, что снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу будет являться нарушением гражданских и жилищных прав опекаемой (л.д. 15-16). 

В силу частей 1,2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственниками в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительном случае иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих наличие соглашения о бессрочном пользовании ответчиком спорным жилым домом судом не установлено. Ответчик ФИО5 в спорном жилом доме не проживает на протяжении длительного времени, своих вещей в доме не имеет, участие в оплате коммунальных расходов не принимает, мер к вселению в жилой дом не принимала, при этом препятствий к этому ей не чинилось, а обратное суду не доказано.

Вместе с тем, согласно представленным сведениям из ЕГРН №*** от 22 апреля 2024 года за ответчиком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, числятся иные объекты недвижимого имущества (л.д. 25-33). 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами и, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется, поэтому суд находит заявленные исковые требования о прекращении ответчиком право пользование жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 год за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт 

<

...>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 (паспорт 

<

...>) в пользу ФИО4 (паспорт 

<

...>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года.

Председательствующий А.Н. Дивин