Дело № 2-927/2019; УИД: 42MS0045-01-2019-000373-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием: представителя истца ООО «Аргиллит» - ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком 

<

данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

«16» мая 2019 года

гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Аргиллит» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

Общество с Ограниченной Ответственностью «Аргиллит» (далее по тексту - ООО «Аргиллит») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от 16.05.2019 г. уточнены анкетные данные ответчика ФИО3, верным считать ответчика по настоящему делу ФИО2

Требования мотивирует тем, что между ООО «Аргиллит» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец осуществляет деятельность по управлению, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе собственнику квартиры № по 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ и договором управления многоквартирным домом, собственники или потребитель услуг ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 30 (31) числа, следующего за расчетным месяцем.

Ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на 13 декабря 2018 года образовалась задолженность в размере 18 675,42 руб.

В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 28.10.2016 г. по 13.12.2018 г. истцом в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислил пеню в размере 9 681,82 руб.

С целью защиты своих интересов в суде ООО «Аргиллит» заключило договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуальным предпринимателем Б, расходы на оплату услуг представителя составили 8 000 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Аргиллит» 18 675,42 руб. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.09.2016 г. по 13.12.2018 г., 9 681,82 руб. – пени за период с 28.10.2016 г. по 13.12.2018 г., а также взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 1 050,72 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Определением мирового судьи от 07.03.2019 года было принято ходатайство представителя истца об увеличении исковых требований до 51 682,33 руб. за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2019 г., пени в размере 13 088,74 руб. за период с 28.10.2016 г. по 28.02.2019 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Киселевского городского судебного района Кемеровской области ФИО4 от 27.03.2019 г. гражданское дело по иску ООО «Аргиллит» к ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам было передано на рассмотрение по подсудности в Киселевский городской суд Кемеровской области, и определением судьи Киселевского городского суда Кемеровской области принято к своему производству.

Впоследствии в судебном заседании ООО «Аргиллит» уточнило заявленные требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 г. по 30.03.2019 г. в сумме 55 403,45 руб.; пени за период с 28.10.2016 г. по 29.04.2019 г. в сумме 14 580,53 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 299,55 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом принимались меры для надлежащего извещения ответчика. 

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки ответчика, на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Исходя из указанных выше положений, суд расценивает действия ответчика, как отказ от получения судебных извещений, то есть злоупотребление процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, суд полагает, что ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, а также с согласия участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель истца ООО «Аргиллит» - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени оплата задолженности не поступила от ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании из пояснений сторон, а также письменных материалов дела установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении управляющей организации - ООО «Аргиллит» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12). 

Согласно п. 5.9 Договора управления многоквартирным домом собственник или потребитель услуг ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.11). 

Из выписки поквартирной карточки от 03.12.2018 г. (л.д. 7) усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник квартиры ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам ответчика подтверждается архивной справки № выданной МУП «ЕРКЦ» 07.12.2018г. (л.д. 13-14), согласно которой задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам собственника квартиры № в доме № по 

<

адрес>, по состоянию на 13 декабря 2018 года составляет 18 675,42 руб. и пеня за период с 28.10.2016 г. по 13.12.2018 г. в размере 9 681,82 руб. (л.д. 14-16).

Согласно уточненных исковых требований и представленного истцом расчета задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам собственника квартиры № в доме № по 

<

адрес> за период с 01.09.2016г. по 30.03.2019г. составляет 55 403,45 руб., пени за период с 28.10.2016 г. по 29.04.2019 г. в размере 14 580,53 руб. (л.д. 77-81).

Задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам ответчика также подтверждается архивной справкой №. по лицевому счету № собственник ФИО5, движением (расчет пени) по счету № (л.д.100).

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, ответчиками не представлено. Иного расчета суммы задолженности и пени стороной ответчика также представлено не было.

Суд находит обоснованным начисление истцом пени, поскольку начисление пени произведено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, так согласно представленного расчета пени, указанный расчет является верным и соответствующим требованиям норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения, однако считает необходимым применить сот. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в виду несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Вместе с тем, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункта 2 статьи 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, положение пункта 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Обязанность доказывания обоснованности утверждения о несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства возложена на должника (ответчика).

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В рассматриваемом случае, суд усматривает оснований для применения при рассмотрении настоящего спора положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.09.2016 г. по 30.03.2019 г. в размере 55 403,45 руб. и пени за период с 28.10.2016 г. по 29.04.2019 г. в размере 10 000 руб.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В подтверждение понесенных расходов на представителя в сумме 8 000 руб. представителем истца представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) и расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

При определении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы расходов на представителя, суд учитывает сложность и характер дела, объём выполненной представителем работы, количество судебных заседаний, а также требования разумности и справедливости, в связи с чем считает необходимым требования в этой части удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 299,55 руб., что подтверждается платёжными поручениями № от 27.04.2018 года, № от 26.04.2019 г. (л.д. 82, 85), в связи с чем в пользу истца ООО «Аргиллит» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 2 299,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 сентября 2016 года по 30 марта 2019 года в размере 55 403,45 руб., сумму пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299,55 руб., а всего 75 703 (семьдесят пять тысяч семьсот три) рубля.

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО2 о взыскании пени в размере 4 580,53 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2019 года.

Председательствующий: Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.