Дело № 2-627/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Гая к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за коммунальные услуги,

установил:

истец муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гай (далее по тексту – МУП ЖКХ г. Гая) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указало, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в 

<

адрес>. Квартира принадлежит на праве частной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 Между МУП ЖКХ и ответчиками был заключен договор на предоставление коммунальных услуг путем совершения конклюдентных действий по предоставлению коммунальных услуг. МУП ЖКХ надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства, однако ответчики не в полном объеме оплатили потребленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просит обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 своевременно производить оплату коммунальных услуг, поставляемых по адресу: 

<

адрес>. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга – 88 578,81 руб. за период с 01 апреля 2015 года по 01 апреля 2018 года, пени 21 813,80 руб. за период с 10 июня 2015 года по 28 марта 2018 года, всего 110 329,61 руб., также расходы по оплате госпошлины 1 703,93 руб. 

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, ответчиков, извещенных надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 с 25 августа 2008 года, а ФИО3 и ФИО2 с 27 июля 2016 года. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 (л.д. 4, 32-34).

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению в отношении граждан-потребителей проживающих в городе Гае является МУП ЖКХ.

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 апреля 2015 года по 01 апреля 2018 года образовалась задолженность в сумме 88 578, 81 руб. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, начислена пеня, которая за период с 10 июня 2015 года по 28 марта 2018 года составляет 21 813,80 руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО3 не зарегистрирован в спорном жилом помещении, и является собственником с июля 2016 года, то задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 01 августа 2016 года в размере 35 640,26 руб. и пени за период с 10 июня 2015 года по 10 августа 2016 года в размере 14 522,30 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, зарегистрированного в квартире с 17 сентября 2008 года и ФИО2, зарегистрированного в квартире с 22 июля 2009 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 01 апреля 2018 года в размере 52 938,55 руб. и пени за период с 10 августа 2016 года по 28 марта 2018 года в размере 7 291,50 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Требование об обязании ответчиков своевременно производить оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, поскольку такая обязанность лежит на ответчиках в силу закона.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1703,93 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу МУП ЖКХ. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина в размере 1703,93 руб., подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Гая к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Гая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 01 августа 2016 года в размере 35 640,26 руб., пени за период с 10 июня 2015 года по 10 августа 2016 года в размере 14 522,30 руб., а также расходы по оплате госпошлины 783,81 руб., всего взыскать – 50 946,37 (пятьдесят тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 37 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Гая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 01 апреля 2018 года в размере 52 938,55 руб., пени за период с 10 августа 2016 года по 28 марта 2018 года в размере 7 291,50 руб., а также расходы по оплате госпошлины 920,12 руб., всего взыскать – 61 150 (шестьдесят одна тысяча сто пятьдесят) рублей 17 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 783,81 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 920, 12 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2018 года.

Судья Е.В. Шошолина