РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

с участием представителя истца ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело (УИД) № 58RS0017-01-2021-002197-64 по иску ФКУ «Войсковая часть 45108» к ФИО6 о признании прекратившим действие договора найма служебного помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Войсковая часть 45108» обратилось в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим действие договора найма служебного помещения.

Требования мотивированы тем, что ФКУ «Войсковая часть 45108» является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение было предоставлено ФИО6 и членам ее семьи на время трудовых отношений ответчика с Войсковой частью 45108 на основании решения жилищной комиссии войсковой части 45108 и договора найма служебного жилого помещения № 691 от 7 сентября 2018 года.

Представленное жилое помещение находится на территории закрытого военного городка Кузнецк-12 Пензенской области, согласно Распоряжению Правительства РФ от 01 июня 2000 года № 752-р, и относится к специализированному жилищному фонду.

ФИО6 и члены ее семьи были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении.

Согласно архивной выписке из поквартирной карточки № 441 от 20 мая 2021 года, выданной войсковой частью 45108, в настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

ФИО6 работала в войсковой части 45108 с 15 мая 2018 года (приказ командира в/ч 45108 от 14 мая 2018 года № 287лс) по 20 ноября 2019 года (приказ командира в/ч 45108 от 11 ноября 2019 года № 677лс). Приказом командира в/ч 45108 № 677лс от 11 ноября 2019 года ФИО6 была уволена по собственному желанию.

ФИО6 и члены ее семьи снялись с регистрационного учета, но в установленном порядке ответчик не сдала по акту служебное жилое помещение наймодателю – ФКУ «Войсковая часть 45108».

В соответствии с пп. «к» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, наниматель в качестве пользователя специализированным жилым помещением (по договору найма специализированного жилого помещения) обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пп. 3 п. 18 раздела 4 договора найма служебного жилого помещения № 691 от 7 сентября 2018 года договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

ФИО6 не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения и в войсковой части 45108 отсутствуют данные о том, что ФИО6 и члены ее семьи признаны в установленном законодательством порядке, и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В адрес ФИО6 направлялось уведомление о сдаче (передаче) жилого помещения, в котором ей и членам ее семьи предлагалось добровольно освободить и сдать занимаемое служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в срок до 15 февраля 2021 года. Данное уведомление было возвращено отправителю – ФКУ «Войсковая часть 45108» с отметкой «истек срок хранения» (почтовое отправление с идентификатором 44254233227640).

По состоянию на сегодняшний день необходимые действия ФИО6 по освобождению служебного жилого помещения не выполнены.

ФИО6 не числится в списках: военнослужащих и служащих войсковой части 45108 на предоставление служебных жилых помещений; участников ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки граждан обеспечения жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской федерации», утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710; лиц, которым предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства.

Жилое помещение является собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> № от 9 ноября 2013 года) и передано ФКУ «Войсковая часть 45108» на праве оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права 58-58/026-58/031/003/2015-4358/1 от 3 сентября 2015 года).

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем не исполняется с июня 2019 года. По состоянию на 1 мая 2021 года задолженность по данному адресу составляет 52576,32 руб. В отношении ФИО6 вынесены два судебных приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании данных судебных приказов Первомайским РОСП г. Пензы возбуждены исполнительные производства.

Занимая незаконно после увольнения с работы, служебное жилое помещение, ФИО6 лишает Федеральное казенное учреждение «Войсковая часть 45108» возможности пользоваться этим недвижимым имуществом с целью предоставления трехкомнатной благоустроенной служебной квартиры военнослужащим войсковой части 45108 на время прохождения военной службы и лицам гражданского персонала на период трудовых отношений с воинской частью.

До настоящего времени наймодателю – ФКУ «Войсковая часть 45108» не сданы ключи от служебной квартиры, уполномоченными лицами не произведен осмотр жилого помещения, не подписан акт сдачи-приема служебного жилого помещения. 

Просили признать прекратившим действие договор найма служебного жилого помещения № 691 от 7 сентября 2018 года; возложить обязанность на ФИО6 сдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи от него наймодателю – ФКУ «Войсковая часть 45108».

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, иск поддержала по изложенным в нем доводам, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, в котором просила судебное заседание провести без ее участия.

Суд, выслушав представителя истца, изучив исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Вышеприведенные нормы права закрепляют общее правило о том, что в случае прекращения трудовых или служебных отношений договор найма специализированного жилого помещения, предоставленного в связи трудовыми или служебными отношениями, прекращается.

Судом установлено, 7 сентября 2018 года между войсковой частью 45108 в лице командира ФИО7 (наймодатель) и уборщиком производственных помещений войсковой части 45108 ФИО6 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № 691, по условиям которого наймодателем передано нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование квартиру, находящуюся в государственной собственности, общей площадью 58,5 кв.м, расположенную в 

<

адрес>, для временного проживания в нем. 

Совместно с нанимателем в квартиру в качестве членов семьи были вселены ее муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Спорная квартира находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления – у ФКУ «Войсковая часть 45108» (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 9 ноября 2013 года, свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления от 3 сентября 2015 года).

Спорная квартира отнесена к служебным жилым помещениям (справка ФКУ «Войсковая часть 45108» от 16.04.2020 № 307).

Объект недвижимого имущества – квартира № жилого дома № общей площадью 58,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, находится на балансе с 1976 года. Балансовая стоимость данного объекта 309931,25 руб. (справка ФКУ «Войсковая часть 45108»).

Из справки ФКУ «Войсковая часть 45108» № 2 от 12 января 2021 года следует, что ФИО6 с 15 мая 2018 года работала в войсковой части 45108 (приказ командира войсковой части 45108 от 14 мая 2018 года № 287лс) по 20 ноября 2019 года (приказ командира войсковой части 45108 от 11 ноября 2019 года № 677лс). Уволена по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по собственному желанию).

Подпунктом 3 п. 18 договора найма служебного жилого помещения № 691 от 7 сентября 2018 года предусмотрено, что настоящий договор прекращается с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (п. 19 договора найма служебного жилого помещения № 691 от 7 сентября 2018 года).

В соответствии с пп. «к» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, наниматель в качестве пользователя специализированным жилым помещением (по договору найма специализированного жилого помещения) обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

11 января 2021 года (исх. № 11/8-48) в адрес ФИО6 направлялось уведомление о сдаче (передаче) служебного жилого помещения, в котором ей и членам ее семьи предлагалось добровольно сдать занимаемое служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-сдачи служебного жилого помещения в срок до 15 февраля 2021 года. Данное уведомление было возвращено отправителю – ФКУ «Войсковая часть 45108» с отметкой «истек срок хранения» (почтовое отправление с идентификатором №).

Вместе с тем, выпиской из поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что 26 ноября 2019 года ФИО6, ФИО4, ФИО3 сняты с регистрационного учета по указанному адресу, выбыли по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 13 ноября 2019 года был снят с регистрационного учета по указанному адресу, выбыл по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 14 апреля 2019 года снялся с регистрационного учета по указанному адресу, выбыл по адресу: 

<

адрес>.

Однако в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о сдаче ответчиком в установленном порядке служебного жилого помещения.

Круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, определен ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, к числу которых ФИО6 не относится.

Согласно справке ФКУ «Войсковая часть 45108» от 25 мая 2021 года № 470 ФИО6 не числится в списках: военнослужащих войсковой части 45108 на предоставление служебных жилых помещений; участников ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки граждан обеспечения жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской федерации», утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710; лиц, которым предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства.

По сведениям ФКУ «Войсковая часть 45108» задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого помещения по состоянию на 1 мая 2021 года составляет 52576,32 руб.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 3 города Кузнецка Пензенской области № 2-197/2020 от 28 февраля 2020 года, № 2-135/2021 от 26 января 2021 года с ФИО6 в пользу ФКУ «Войсковая часть 45108» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2019 года по 31 января 2020 года в сумме 25005,68 руб., за период с 1 февраля 2020 года по 31 октября 2020 года в сумме 12632,07 руб.

Кроме того ответчик ФИО6 исковые требования признала, о чем имеется соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчиквправе признать иск.Суд не принимаетпризнание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушаетправа и законные интересы других лиц. 

При установленных обстоятельствах, суд принимаетпризнание иска ответчиком, так как это не нарушает интересы и правадругих лиц и не противоречит закону. 

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что иск ФКУ «Войсковая часть 45108» подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФКУ «Войсковая часть 45108» удовлетворить.

Прекратить действие договора найма служебного жилого помещения № 691, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного 7 сентября 2018 года с ФИО6. 

Обязать ФИО6 сдать в установленном порядке служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с передачей ключей от указанного жилого помещения ФКУ «Войсковая часть 45108».

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья: