Дело № 2-729/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г.Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Быстровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к колхозу «Прохорской» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ, в 1961 году колхоз «Имени Сталина» был переименован в колхоз «Путь коммунизму».

На заседании правления колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении заявления Ш.А.Н., решено выдать Ш.А.Н. ордер на квартиру в 

<

адрес>, прописать членов его семьи, и разрешить приватизацию.

В соответствии со сведениями, содержащимися в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ гг., в указанном жилом помещении проживают: ФИО1, дочь – У.Д.А., дочь – У.М.А., брат Ш.И.А., брат Ш.А.А., племянник – К.А.А. и племянник К.К.А..

Согласно свидетельству о смерти Ш.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Сестра К.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С целью реализации права на приватизацию указанного жилого помещения ФИО1 обратилась в администрацию Спасского муниципального района, откуда ею был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в реализации указанного права, поскольку жилое помещение не входит в реестре муниципального имущества Спасского муниципального района. Ответ из колхоза «Прохорской» по заявлению ФИО1 о приватизации жилого помещения до настоящего времени не получен. В связи с чем, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность не представляется возможным.

На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила в собственность земельный участок, на котором расположена 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Учитывая, что братья: Ш.И.А. и Ш.А.А., а также племянники: К.А.А. и К.К.А., дают согласие на приватизацию спорного жилого помещения и просят не включить их в число собственников, просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно представленному ходатайству, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит о рассмотрении дела без её участия, но с участием представителя по доверенности ФИО2, которая, согласно письменному ходатайству, требования доверителя ФИО1 просила удовлетворить в полном объёме и рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика в лице колхоза «Прохорской», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не проинформировал, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, письменный отзыв не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, счёл его неявку неуважительной и рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица: Ш.А.А., Ш.И.А., К.А.А., К.К.А., надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, с требованиями ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласны, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу п.2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст.1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч.1 ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом посредством исследования архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по итогам заседания правления колхоза «Путь к Коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом №, решено выдать Ш.А.Н. ордер на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, прописать членов его семьи (так в документе) и разрешить приватизацию.

Исходя из сведений, содержащихся в похозяйственной книге № Прохорского сельского поселения, проживающими по указанному адресу, значатся: ФИО1, дочь - У.Д.А., дочь – У.М.А., брат – Ш.И.А., брат – Ш.А.А., сестра - К.Е.А., скончавшаяся в ДД.ММ.ГГГГ года, а также племянники: К.А.А. и К.К.А..

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серии IV №), которой после заключения брака была присвоена фамилия «Усольцева», её отцом являлся Ш.А.Н., скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-ВС №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>, с присвоением кадастрового номера: №.

Согласно исторической справке колхоз «Путь к коммунизму» переименован в колхоз «Прохорской» на основании протокола № общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, установив, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законном основании, приобрела право пользования квартирой, указанное жилое помещение не является служебным, аварийным, не находится в общежитии, третьими лицами право пользования и проживания истца в данном жилом помещении не оспаривалось, кроме того, ими представлены нотариальные согласия на отказ от участия в приватизации, сведения о наличии иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, с подачей апелляционной жалобы через Спасский районный суд.

Судья Т.В.Миначёва