Дело № 2-1575/19

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе: 

председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В.

при секретаре судебного заседания – Спиридоновой М.В.,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО1,

представителей ответчиков – по доверенностям адвоката Филипповой Т.И., Левандовской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова материалы гражданского дела 

по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании права на доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании права на доли жилого дома и земельного участка. 

Исковые требования обоснованы тем, что истцы после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга и отца – ФИО5 приняли наследство в установленном законом порядке. Согласно свидетельствам о праве собственности и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила 45/100 долей, ФИО2 - 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93,9 кв.м. Однако возникновение права собственности на наследственное имущество не произошло в связи с отказом государственного регистратора в регистрации права собственности по причине возведения ФИО16 литера Б (площадью 56,4 кв.м) без необходимых разрешений. По указанным основаниям не смог приобрести право собственности в порядке наследования ФИО7, который для разрешения данного вопроса обратился в суд. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв. м с кадастровым номером № сохранен в реконструированном состоянии; признано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв.м с кадастровым номером № за ФИО7 на 27/100 доли, за ФИО4 и ФИО6 на 36/100 доли в равных долях. Также было признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью939+/-11кв.м за ФИО7 на 1/2 (50/100) доли, за ФИО4 и ФИО6 на 32/100 доли в равных долях.

Этим же решением суда при сохранении жилого дома после реконструкции были распределены доли в доме, где истцам по настоящему иску установлена доля в размере 37/100 на двоих. Суд установил, но не признал право собственности на указанную долю, так как представителем ФИО3 и ФИО2 не было заявлено такого требования путем подачи встречного иска.

Вместе с тем, решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО7, ФИО4 и Е.Н., ФИО2 и ФИО3 не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истцов и ответчиков землеотводных документов на спорный земельный участок не свидетельствует об отсутствии у них права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из этого, в соответствии со ст.ст.8.1, 11, 12, 218, 244, 245, 1110, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.35, 39.20 ЗК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истцы просят суд: 

1.Признать право собственности, в том числе в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 за ФИО3 на 111/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв. м с кадастровым номером №

2.Признать право собственности за ФИО3 на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11 кв.м.

3.Признать право собственности, в том числе в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 за ФИО2 на 37/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв. м с кадастровым номером №.

4.Признать право собственности за ФИО2 на 9/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11кв.м.

Впоследствии истцы изменили исковые требования, просили суд:

1.Признать право собственности за ФИО3 на 111/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв.м с кадастровым номером №.

2.Признать право собственности за ФИО3 на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11кв.м.

3.Признать право собственности за ФИО2 на 37/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв.м с кадастровым номером №.

4.Признать право собственности за ФИО2 на 9/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11кв.м.

5.Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе - ФИО5. 

В судебном заседании представитель истцов – по доверенности ФИО14 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. 

Представитель ответчиков ФИО4 и Е.Н. - по доверенности адвокат ФИО9 исковые требования признала в полном объеме, подтвердив доводы иска.

Представитель ответчика ФИО7 – по доверенности ФИО15 исковые требования также признала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в суд направил письменные возражения на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования не признает, поскольку спорное имущество, по мнению ответчика, не принадлежало ФИО5, регистрация права собственности на недвижимое имущество наследодателя ФИО5 отсутствует. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом уставлено, что ФИО5 явлется собственником 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками данного домовладения являются ФИО4, ФИО6 и ФИО10, после смерти которой ее сын ФИО7 принял наследство в установленном законом порядке. 

Право собственности ФИО5 на указанную долю спорного жилого дома подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанный дом находит в границах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (дом индивидуальной жилой застройки), площадью 939 кв.м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок за ФИО7 (доля в праве ?), ФИО6 (доля в праве 16/100) и ФИО4 (доля в праве 16/100). Сведения о государственной регистрации права на указанный земельный участок за иными участниками долевой собственности в ЕГРН отсутствуют. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 приобрел долю в спорном доме у ФИО11, которой на основании договора аренды земель в 

<

адрес> № № ДД.ММ.ГГГГ в аренду был представлен земельный участок площадью 160,3 кв.м. ФИО5 обязался переоформить право на земельный участок в установленном законом порядке, однако этого не сделал. Распоряжением Ивановского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-ра договор аренды, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО11, был расторгнут. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ).

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО12 утрачено не было, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Отсутствие землеотводных документов на спорный земельный участок не свидетельствует об отсутствии у него при жизни права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании ст.59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном законом. 

В п.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с абз.1 и 3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий этим земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. 

В силу ст.39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков имеют граждане, юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на таких участках. 

Нахождение земельного участка в определенный период времени в аренде, не исключает его права на приобретение впоследствии собственниками названного участка в собственность. Данное право основано на положениях ст.15 и п.4 ст.28 Земельного Кодекса РФ.

В связи с уточнением границ земельного участка после проведения межевых работ площадь спорного земельного участка изменилась, в связи с чем доли в праве общей собственности на спорный земельный участок между совладельцами стали составлять: ФИО7 – 50/100 доли, ФИО6 и ФИО4 – 32/100 доли, ФИО5 – 18/100 доли.

Изложенное подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из 60/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 18/100 доли земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Наследниками первой очереди по закону поле смерти ФИО5 являются его супруга – ФИО3 и дочь – ФИО2, которые в установленный законом срок приняли наследство. 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и дети наследодателя.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п.2 указанной статьи, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146). 

ФИО3 является супругой умершего ФИО5

В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Как установлено по делу, спорное имущество – 60/100 доли жилого и 18/100 доли земельного участка - приобреталось супругами ФИО5 и ФИО3 в период брака и являлось их общим имуществом. Брачный договор между ними не заключался.

Таким образом, после смерти ФИО5 в его наследственную массу входит имущество, составляющее его ? долю в общем имуществе - 60/100 доли жилого и 18/100 доли земельного участка, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга – ФИО3 Следовательно, требования ФИО3 в указанной части являются обоснованными и за ней, как за супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, должно быть признано право собственности на 1\2 долю в общем имуществе супругов на 60/100 доли жилого и 18/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме супруги наследником первой очереди является дочь наследодателя – ФИО2 

Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ. 

В соответствии с п.1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Истцы просят суд определить их доли в спорном наследственном имуществе, распределив между ними 1/2 долю ФИО5 в праве собственности на спорные объекты недвижимости поровну, что означает, что между ними, как наследниками по закону, принявшими наследственное имущество в виде спорной доли в праве на часть жилого дома и земельного участка без определения долей в нем, достигнуто соответствующее соглашение.

Таким образом, исходя из вышеуказанного права истцов, как наследников, фактически принявших наследство, суд полагает возможным определить их доли в наследственном имуществе умершего ФИО5 в виде 1/2 доли в праве собственности на 60/100 доли жилого и 18/100 доли земельного участка, разделив указанную долю между ними поровну - по 1/2 доле каждой.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании права собственности 

- на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147, 6 кв. м с кадастровым номером № за ФИО3 111/400 доли, за ФИО2 – 37/400 доли;

- а земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11 кв.м за ФИО3 27/200 доли, за ФИО2 – 9/200 доли.

При этом, суд соглашается с расчетом долей истцов на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1 ст. 235 того же Кодекса, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО5 в отношении данного имущества подлежит прекращению, а он – исключению из числа собственников.

Таким образом, анализ исследованных при рассмотрении дела доказательств в их совокупности, приводит суд к убеждению о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на 111/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв.м с кадастровым номером 37№

Признать право собственности за ФИО3 на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на 37/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв. м с кадастровым номером №

Признать право собственности за ФИО2 на 9/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11кв.м.

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Пискунова И.В.

Решение в окончательной форме составлено 04 сентября 2019 года.

Дело № 2-1575/19

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В.

при секретаре судебного заседания – ФИО8,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО14,

представителей ответчиков – по доверенностям адвоката ФИО9, ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> материалы гражданского дела 

по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании права на доли жилого дома и земельного участка,

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на 111/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв.м с кадастровым номером №

Признать право собственности за ФИО3 на 27/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на 37/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 147,6 кв.м с кадастровым номером №

Признать право собственности за ФИО2 на 9/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 939+/-11кв.м.

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Пискунова И.В.