2-2084/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июня 2018 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего федерального судьи Подреза О.А.,

с участием

помощника прокурора Индустриального района города Хабаровска Левковой А.С.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. В квартире также проживает ФИО3, который нарушает права собственника жилого помещения: не оплачивает жилое помещение, ведет аморальный образ жизни. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ее сын ФИО3 ранее отказался от приватизации спорной квартиры. Спорная квартира была приватизирована в равных долях ею и дочерью ФИО2 Сын ФИО3 нарушает права и законные интересы ее, как собственника квартиры, ведет аморальный образ жизни, в связи с чем она и просит выселить его из жилого помещения.

Третье лицо ФИО2, выступающая на стороне истца, с иском согласна, указав, что она, как собственник ? доли жилого помещения, поддерживает требование истца о выселении ФИО3 из жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом местом регистрации. Информация о гражданском деле была также размещена на сайте суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ). 

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, и в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ФИО3

Помощник прокурора Левкова А.С. в заключении указала о том, что право ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением носит бессрочный характер. В связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности (? доли) ФИО1, ФИО2.

Ранее указанная квартира была предоставлена ФИО4 на основании ордера № серия «и», 15 декабря 1983 г. на семью из 4 человек. 

При решении вопроса о приватизации указанного жилого помещения, ФИО3 в июле 2005 года отказался от участия в приватизации жилого помещения – 

<

адрес>.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, передана в собственность (в равных долях) ФИО1 и ФИО5

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 8.06.2018 г.