Дело № 2-771/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 13 июня 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Гришина И.А., при секретаре Модиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….. указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли- продажи от …. года он является собственником указанного жилого помещения. ….. года с его согласия в жилом доме были зарегистрированы ответчики, однако фактически по указанному адресу они не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация в квартире ответчиков ограничивает его права пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что по просьбе своего ….- П…умершего …. года, он дал согласие в ….. году на регистрацию по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме ФИО2, с которой проживал её сын, а также …….ФИО2- ФИО3, однако в его жилой дом они не вселялись, их место жительства в настоящее время ему не известно. Он несет расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных лиц. 

Представитель ответчиков- адвокат Гришин И.А., назначенный судом в интересах ответчиков ФИО2 и ФИО3, место жительства которых не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от ….. года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира.

На основании договора купли- продажи от ….. года истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью …. кв.м., расположенного по адресу: …..

Согласно домовой книги и справки МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Выкса Нижегородской области» от …. года, по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ….. года рождения и ФИО3, …. года рождения. 

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, по указному адресу не проживают, личных вещей в нём не имеют. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы, однако, правом пользования им не воспользовались.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Р…..и Г…..., из которых следует, что ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, принадлежащем ФИО1, не проживают, их место жительства свидетелям также не известно. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении ответчиков нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, …. года рождения и ФИО3, ….. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Скучилина Е.И.