Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 марта 2025 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Аминтазаевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за оплату ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

К. Е.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: МО, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью оплатила задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 931 658,86 руб. Истец просит взыскать с ответчика возмещение уплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 347 907,71 руб. Исходя из размере доли в праве собственности (11/30), расходы по уплате госпошлины в размере 11 198 руб.

Истец К. Е.Н в суд не явилась, о явке в суд извещена, обеспечила явку представителя. 

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по основаниям письменных возражений.

Третье лицо К. Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, К. В.Р.; представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд нея вились, извещены надлежащим образом. 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что К. Е.Н. является собственником 7/30 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 11/30 доли в указанной квартире. Другими сособственниками являются: ФИО5 в 1/5 доли, ФИО6 - в 1/5 доли. 

Согласно представленных в материалы дела квитанций К. Е.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатила услуги за жилищно-коммунальные услуги на сумму 931 658,86 руб. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 30 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей собственников жилого помещения, их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик как сособственник в праве общей долевой собственности на квартиру должен нести бремя содержания квартиры, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные услуги. При этом доказательств несения бремя содержания имущества в виде оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию приходящуюся на ответчика долю в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что квитанции представленные стороной истца за период с февраля по декабрь 2018 г., февраль, май, июню, 2019 года, декабрь 2021 года, с июня по октябрь 2022 г., июль 2023 г. подлежат исключению из доказательств в связи стем, что плательщик в указанных платёжных документах указан как - ФИО7 ввиду следующего. 

Из объяснений сторон и показания свидетеля ФИО7 установлено, что действительно платежи производились ФИО7 но от имени истца К. Е.Н. Оплата производилась как через кассу, так и в безналичной форме. Оснований сомневаться в достоверности указанных доказательств не имеется. Суд доверяет полностью показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, суд не располагает данными о какой либо заинтересованности свидетелей. 

Суд принимает показания свидетеля, как достоверные, поскольку они прямо свидетельствуют о погашении К. Е.Н. имеющейся задолженности за ЖКУ. 

Кроме того, в материалы дела представлена расписка о получении ФИО7 от К. Е.Н. денежных средств в размере 479 030,56 руб. в счет оплаты услуг ЖКУ по квартире по адресу: МО, 

<

адрес>.

Указанная расписка стороной ответчика не оспорена и принята судом в качестве доказательств внесения ФИО7 денежных средств за оспариваемый ответчиком период в счет погашения имеющейся задолженности за ЖКУ от имени истца К. Е.Н. 

Рассматривая указанные требования суд критически относится к доводам ответчика о том, что ФИО2, относящийся к числу категории граждан, который может получить компенсацию расходов на оплату ЖКУ, не несет обязанность по оплате ЖКУ за спорную квартиру, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан. 

Согласно п. 2, п. 7 указанного Постановления, заявление о компенсации подается в исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, подведомственным им организациями и иными организациями при предоставлении услуги по рекомендуемой форме согласно приложению № с прилагаемыми документами (сведениями), необходимыми для назначения компенсации, в соответствии с перечнем документов (сведений), необходимых для назначения компенсации, согласно приложению N 2 (далее соответственно - документы (сведения), перечень) может подаваться в орган, предоставляющий услугу, по месту жительства (пребывания).

Сведений о том, что ФИО2 подавал соответствующее заявление о получении компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств Богородского городского округа на жилое помещение в материалы дела не представлено. 

Кроме того, довод ответчика о том, что он в спорном жилом помещении не проживает, подлежит судом отклонению поскольку ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания (в том числе и охране) принадлежащего ему имущества.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности по требованиям заявленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд полагает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 166 707,13 руб. 

Суд учитывает, что ни в исковом заявлении, ни приложенными к нему письменными доказательствами, истец не объясняет причину пропуска обращения в суд, не указывает, какие обстоятельства послужили причиной его пропуска.

Таким образом, с учетом применения сроков исковой давности, со ФИО2 в пользу К. Е.Н. в счет оплаты компенсации за оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию денежная сумма в размере - 181 200,58 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельства, учитывая, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4824,01 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за оплату ЖКУ - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты компенсации за оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 181 200,58 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты государственной пошлины сумму в размере - 4 824,01 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании суммы в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Н. Юсупов