Дело № УИД: 23RS0№-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 20 июля 2023 года

Гулькевичский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием представителя ответчика – адвоката Адвокатского кабинета «Зверев О.Г.» КККА АП КК Зверева О.Г., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г. Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г.Т. и просит признать ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г.Т. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая приходится ему внучкой, однако совместно с ним она не проживает, место нахождения неизвестно. Членом семьи истца не является. Ответчик в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее время проживание ответчика неизвестно, ответчик не возвращался по зарегистрированному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но препятствует праву собственника на распоряжение и пользование своим имуществом. Требование (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета, выезде ответчик добровольно не удовлетворил, поскольку отсутствует продолжительный период времени, его место нахождение не известно, договоренности между сторонами достигнуть не предоставляется возможным, в телефонном режиме пояснила, что более не вернется по зарегистрированному адресу, проживать в жилом помещении истца не будет, ее приезд не возможен в связи с большой удаленностью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г.Т. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие, с привлечением адвоката в защиту ответчика.

Адвокат Зверев О.Г., действующий по ордеру в защиту ответчика ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г.Т., требования истца не признал, суду пояснил, что возражает против удовлетворения требований, так как не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г.Т. значится зарегистрированной в указанном жилом доме, однако не проживает там. 

Ответчик приходится истцу внучкой. 

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО1 (ныне ФИО2) Г. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из справки администрации Соколовского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает. 

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г.Т. хоть и является родственником истца, а именно внучкой, но членом его семьи не является, ответчик в жилом доме истца не проживает, истцом ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку ответчик признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г. Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (добрачная фамилия ФИО1) Г. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко