Дело № 2-2071/2024

64RS0043-01-2024-002684-33

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евтушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Палант 1» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный и пени,

установил:

ТСЖ «Палант 1» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный и пени. 

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Паллант 1». На годовом общем собрании № 35 членов ТСЖ «Паллант 1» - собственников помещений многоквартирного дома, состоявшегося с 19 июля 2021 года по 31 августа 2021 года, утверждены на основе сметы доходов и расходов ТСЖ «Паллант 1» размеры платежей для собственников помещений дома за содержание и текущий ремонт с 01 сентября 2021 года. Согласно приложению № 5 к названному протоколу, утверждены следующие размеры платежей за содержание и текущий ремонт с 01 сентября 2021 года: - содержание жилья в размере 17 руб. 34 коп. за квадратный метр общей площади; - текущий ремонт жилого дома в размере 2 руб. 05 коп. за квадратный метр общей площади; - обслуживание лифтов в размере 2 руб. 14 коп. за квадратный метр общей площади. На годовом общем собрании № 38 членов ТСЖ «Паллант 1» - собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, состоявшегося с 25 августа 2022 года по 04 сентября 2022 года, утверждены на основе сметы доходов и расходов ТСЖ «Паллант 1» размеры платежей для собственников помещений дома за содержание и текущий ремонт с 01 сентября 2022 года. Указанные сведения подтверждаются протоколом № 38 от 14 сентября 2022 года годового общего собрания № 38 членов ТСЖ «Паллант 1» - собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, состоявшегося с 25 августа 2022 года по 04 сентября 2022 года. Согласно приложению № 3 к названному протоколу, были утверждены следующие размеры платежей за содержание и текущий ремонт с 01 сентября 2022 года: - содержание жилья в размере 17 руб. 34 коп. за квадратный метр общей площади; - текущий ремонт жилого дома в размере 2 руб. 05 коп. за квадратный метр общей площади; - обслуживание лифтов в размере 2 руб. 14 коп. за квадратный метр общей площади. На годовом общем собрании № 40 членов ТСЖ «Паллант 1» - собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, состоявшегося с 18 ноября 2023 года по 10 декабря 2023 года, утверждены на основе сметы доходов и расходов ТСЖ «Паллант 1» размеры платежей для собственников дома за содержание и текущий ремонт с 10 декабря 2023 года по 10 декабря 2024 года. Указанные сведения подтверждаются протоколом № 40 от 20 декабря 2023 года годового общего собрания № 40 членов ТСЖ «Паллант 1» - собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, состоявшегося с 18 ноября 2023 года по 10 декабря 2023 года. Согласно приложению № 5 к названному протоколу, были утверждены следующие размеры платежей за содержание и текущий ремонт с 10 декабря 2023 года: - содержание жилья в размере 19 руб. 34 коп. за квадратный метр общей площади; - текущий ремонт жилого дома в размере 2 руб. 12 коп. за квадратный метр общей площади; - обслуживание лифтов в размере 1 руб. 50 коп. за квадратный метр общей площади. Собственником 

<

адрес> является ФИО1 ФИО8 (ответчик). Согласно расчету задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с июля 2021 года по март 2024 года включительно, задолженность ФИО1 ФИО9 по 

<

адрес> за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составила 34 213 руб. 55 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2024 года включительно в размере 28 349 руб. 24 коп.; пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 августа 2021 года по 16 апреля 2024 года в размере 56 158 руб. 93 коп. коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по апрель 2024 года в размере 10 396 руб. 39 коп.; пени за период с ноября 2021 года по март 2024 года за несвоевременное внесении взносов на капитальный ремонт в размере 4 431 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 180 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, представитель истца предоставил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном производстве.

Изучив материалы дела, заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (с изменениями от 16 января 2008 года № ГКПИ07-1022), - собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных жилищным кодексом РФ. 

Пунктом 18 Правил установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно п. 19 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены ТСЖ либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Палант 1». 

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С целью установления наличия и размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за заявленный ко взысканию период, судом по делу назначена судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «РусЭксперт».

Согласно заключению эксперта № от 22 июля 2024 года размер общей задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги зa жилое помещение №36 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с порядком, установленного положениями ЖК РФ и иными нормативными актами, а также с учетом произведенных ответчиком оплат за период с июля 2021 года по март 2024 года включительно, составляет: по данным истца 31 659 руб. 84 коп.; по данным экспертизы 28 349 руб. 24 коп. Размер задолженности по оплате за жилое помещение №36 в 

<

адрес> по взносам на капитальный ремонт с учетом порядка, установленного положениями ЖК РФ и иными нормативными актами, а также с учетом произведенных ответчиком оплат за период с ноября 2021 года по апрель 2024 года на дату 01 апреля 2024 года, составляет: в общем размере 10 396 руб. 39 коп, Размер пени по несвоевременной оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по жилому помещению №36 в 

<

адрес> с разбивкой по каждой услуге: за период с 11 августа 2021 года по 16 апреля 2024 года: по жилищной услуге составляет 47 061 руб. 33 коп., по коммунальной услуге составляет 9 097 руб. 60 коп., за период с ноября 2021 года по март 2024 года: по взносам на капитальный ремонт составляет 4 431 руб. 40 коп.

По смыслу положений ст.55, 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертные заключения оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям ст.55, 59-60 ГПК РФ, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по ст.307 УК РФ, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется. Доказательств, свидетельствующих о недостоверности повторной судебной экспертизы, в материалы дела представлено не было.

Ходатайств о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы сторонами не заявлялось.

Учитывая приведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2024 года включительно в размере 28 349 руб. 24 коп.; пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 августа 2021 года по 16 апреля 2024 года в размере 56 158 руб. 93 коп. коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по апрель 2024 года в размере 10 396 руб. 39 коп.; пени за период с ноября 2021 года по март 2024 года за несвоевременное внесении взносов на капитальный ремонт в размере 4 431 руб. 40 коп. обоснованы, а поэтому подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче была оплачена государственная пошлина в размере 3 180 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Судом по собственной инициативе по настоящему делу была назначена судебная бухгалтерская экспертиза.

Руководитель экспертного учреждения ООО «РусЭксперт» ходатайствовал перед судом о распределении судебных расходов в размере 112 500 руб.

Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

С учетом приведенных положений закона, учитывая, что судом экспертиза назначена по собственной инициативе, возмещение затрат экспертного учреждения на производство экспертизы должно быть произведено за счет средств федерального бюджета Управлением Судебного департамента в Саратовской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Палант 1» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 (паспорт серии №) в пользу товарищества собственников жилья «Палант 1» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2024 года включительно в размере 28 349 руб. 24 коп.; пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 августа 2021 года по 16 апреля 2024 года в размере 56 158 руб. 93 коп. коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по апрель 2024 года в размере 10 396 руб. 39 коп.; пени за период с ноября 2021 года по март 2024 года за несвоевременное внесении взносов на капитальный ремонт в размере 4 431 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 180 руб.

Управлению Судебного департамента в Саратовской области возместить обществу с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» расходы за производство судебной экспертизы в размере 112 500 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко

Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2024 года.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко