УИД: 66RS0009-01-2025-000099-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-520/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РуПромСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Позитив», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», Обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

16.01.2025 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «РуПромСтрой», ООО УК «Позитив», ООО «Водоканал-НТ», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания Рифей», АО «РЦ Урала», АО «НТЭСК», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником ? доли в спорном жилом помещении. В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги. Истец обращался в управляющую компанию с требованием о разделе лицевых счетов, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено (л.д. 71).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем, она возвращена в суд за истечением срока хранения письма (л.д.71-оборот). 

Представители ответчиков ООО «РуПромСтрой», ООО «Управляющая компания Позитив», ООО «Водоканал-НТ», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания Рифей», АО «Расчетный центр Урала», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено (л.д. 72-76).

От представителя ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступили письменные возражения, в которых исковые требования уставили на усмотрение суда, при это указав, что Фонд явялется ненадлежащим ответчиком (л.д.40).

Представитель ответчика ООО «Водоканал-НТ» направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.55).

Представитель ответчика АО «НТЭСК» в письменных в возражениях просил исключить из числа ответчиков (л.д.59-60). 

Представитель ответчика ООО «ТагилТеплоСбыт» направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.67).

На основании положений п. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.01.2025, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.36). 

Также собственником 1/2 указанного выше недвижимого имущества является ответчик ФИО2

ООО «УК «Позитив» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, начиная с 10.11.2020 на основании решения протокола №1 от 10.11.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.78-83).

Из ответа на запрос суда ООО «УК «Позитив» следует, что обращения ФИО2, ФИО1 в Управляющую компанию не поступали. По адресу 

<

адрес> открыт лицевой счет № на ФИО1, информацией о том, кто оплачивает жилищно-коммунальные услуги по данному адресу управляющая компания не обладает. Сведениями о том, установлены ли индивидуальные приборы учета коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, управляющая компания не обладает, в связи с тем, что на данном адресе заключены «прямые» договоры с РСО, по данному адресу управляющая компания оказывает жилищные услуги (содержание и ремонт общего имущества дома, обслуживание общедомовых приборов учета) и коммунальные услуги при содержании общего имущества. Сведениями о том, как производятся начисления в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, управляющая компания не обладает, в связи с тем, что на данном адресе заключены «прямые» договоры с РСО. Задолженность по адресу 

<

адрес> по шифрам управляющей компании на 01.02.2025 составляет 15068,60 руб., пени - 5737,90 руб. (л.д. 77).

Как следует из ответа АО «НТЭСК» на запрос суда от 04.02.2025 (л.д.39) собственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с соглашением об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно- коммунальные услуги в АО «НТЭСК» не обращались. Лицевой счет № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО1 Сведениями о плательщике услуги электроснабжения АО «НТЭСК» не располагает. Данное жилое помещение оборудовано прибором учета электрической энергии. Потребителям данного многоквартирного дома АО «НТЭСК» предоставляет коммунальную услугу электроснабжения на основании решения о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Начисление платы за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, производится исходя из показаний прибора учета электроэнергии в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. На дату подготовки ответа на лицевом счете данного жилого помещения имеется задолженность по оплате коммунальной услуги электроснабжения за январь 2025 в размере 337,98 руб. и пени, начисленные за просрочку по оплате в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 2,35 руб.

Из ответа ООО «Водоканал-НТ» от 05.02.2025 следует, что Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 01.12.2016 № 3345-ПА ООО «Водоканал-НТ» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, расположенной на территории населенного пункта город Нижний Тагил. По спорному адресу с 01.01.2019 открыт лицевой счет №, абонент: ФИО1 Начисление платы за коммунальные услуги ХВС и ВО за период с 01.01.2019 по 31.01.2025 производилось по показаниям индивидуальных приборов учета. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС. По состоянию на 31.01.2025 задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Водоканал-НТ» отсутствует. Никто из собственников/нанимателей не обращался в ООО «Водоканал-НТ» с заявлениями о разделении лицевого счета (л.д.55).

Из ответа АО «РЦ Урала» от 07.02.2025 следует, что в программном комплексе АО «РЦ Урала» на жилое помещение № открыты 2 лицевых счета с указанием ФИО: ФИО1:

№ - на лицевом счете производятся начисления по жилищно- коммунальным услугам (за исключением взноса на капитальный ремонт; начисление взносов на кап.ремонт производится в отдельном лицевом счете с формированием отдельного платежного документа). На лицевом счете выполняются начисления по коммунальным услугам «Горячее водоснабжение» и «Отопление». Жилое помещение № оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды. Начисления по ГВС производятся исходя из ежемесячно передаваемых сведений о показаниях ИПУ. Начисления по отоплению производятся по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. По состоянию на 01.02.2025 задолженность по лицевому счету № составляет 32 074,46 руб., в том числе пени 10 415,84 руб.

№ - на лицевом счете производится начисление взносов капитальный ремонт. По состоянию на 01.02.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 1 580,19 руб. (текущее начисления за январь 2025).

Заявления от потребителей об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в АО «РЦ Урала» не поступали (л.д.65-66).

Согласно сведений ООО «ТагилТеплоСбыт» от 11.02.2025, ООО «ТагилТеплоСбыт» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №, открыт на Зенкова В.В). По состоянию на 11.02.2025 задолженность по оплате коммунальных платежей (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «ТагилТеплоСбыт» по указанному лицевому счету составляет: 5 479,37 руб. - основной долг; 4 186,87 руб. – пени (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты между сторонами не решен.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подлежит установлению по следующему варианту: на ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений; на на ФИО2, в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В дальнейшем, при изменении числа зарегистрированных и пользующихся данной коммунальной услугой лиц, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований для возложении обязанности на ООО «РуПромСтрой», ООО «Управляющая компания Позитив», ООО «Водоканал-НТ», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания Рифей», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков суду не представлены. 

В удовлетворении требований к Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», которое осуществляют начисление и сбор платы за коммунальные услуги от имени и в интересах принципала на основании агентских договоров, а потому является посредником в отношениях между нанимателем и управляющей организацией, надлежит отказать.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу:

- на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 1/2 доли от общего размера начислений; 

- на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Решение является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

В удовлетворении требований к ООО «РуПромСтрой», ООО «Управляющая компания Позитив», ООО «Водоканал-НТ», ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания Рифей», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Расчетный центр Урала», отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2025.

Председательствующий