Дело № 2-139/2019 13 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договор займа, об обращении взыскания на объект недвижимости, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, проценты, судебных расходов, об обращении взыскания на предмет залога, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества. Согласно условиям данного договора ФИО1 передал 

<

данные изъяты> ФИО2, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения обязательств в залог было передано 173/333 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены. Истец полагает, что имеет право требовать надлежащего исполнения ответчиками обязательств по указанному договору, в связи, с чем просит взыскать с ФИО2 сумму долга в размере 

<

данные изъяты> и проценты, предусмотренные п. 4 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>, штраф за нарушение сроков оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств проценты в размере 4% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств штраф за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения обязательств в залог было передано 173/333 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены. Истец полагает, что имеет право требовать надлежащего исполнения ответчиками обязательств по указанному договору, в связи, с чем просит взыскать с ФИО2 сумму долга в размере 

<

данные изъяты> и проценты, предусмотренные п. 4 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>, штраф за нарушение сроков оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств проценты в размере 4% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств штраф за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на 173/333 долей квартиры № по адресу: 

<

адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО1 суд не явился, его представитель ФИО3 в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, судебные извещения возвращены отделением связи за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом из разъяснений пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика путем направления судебной корреспонденции, от получения которой ответчик уклонился, суд полагает возможным рассмотреть дела по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции до внесения изменений Федеральным законом от 26.07.2017 № 212-ФЗ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества. Согласно условиям данного договора ФИО1 передал 

<

данные изъяты> ФИО2, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа предоставляется заемщику для начала осуществления им предпринимательской деятельности. Согласно п. 4 за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу 4% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами. Определен график ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты> Согласно п.7 заемщик в случае нарушения выплат основного долга и процентов выплачивает штраф в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки. По соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения обязательств в залог было передано 173/333 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. В пользовании находится комната № площадью 17,3 кв.м. Стоимость 173/333 долей, определена в размере 

<

данные изъяты> Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

Акт приема –передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества. Согласно условиям данного договора ФИО1 передал 

<

данные изъяты> ФИО2, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа предоставляется заемщику для начала осуществления им предпринимательской деятельности. Согласно п. 4 за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу 4% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами. Определен график ежемесячных платежей в размере 

<

данные изъяты> Согласно п.7 заемщик в случае нарушения выплат основного долга и процентов выплачивает штраф в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки. По соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения обязательств в залог было передано 173/333 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. В пользовании находится комната № площадью 17,3 кв.м. Стоимость 173/333 долей, определена в размере 

<

данные изъяты> Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

Акт приема –передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ). 

Судом установлено, что денежные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ и по договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в срок не возвращены, таким образом, требования истца о взыскании суммы займа, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчиком сумма займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ не возвращена, истец имеет право на получение процентов по п. 4 договора, согласно представленного расчета истца период составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 месяц (

<

данные изъяты> х 4% /100%) 

<

данные изъяты> 

Штраф за нарушение сроков выплаты по п. 7 договора, согласно представленного расчета истца период составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16 дней (

<

данные изъяты> х 16) 

<

данные изъяты> 

Поскольку ответчиком сумма займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ не возвращена, истец имеет право на получение процентов по п. 4 договора, согласно представленного расчета истца период составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 месяц (

<

данные изъяты> х 4% /100%) 

<

данные изъяты> 

Штраф за нарушение сроков выплаты по п. 7 договора, согласно представленного расчета истца период составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 дней (

<

данные изъяты> х 15) 

<

данные изъяты> (л.д.10,11).

В связи с изложенными обстоятельствами, требования истца о взыскании с ответчика процентов и штрафа по договору займа основано на законе.

Сумма долга и процентов ответчиком не оспаривалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В п. 16 договора сторонами была определена стоимость объекта залога в размере 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 350 ГК реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимостью, установленной сторонами и не оспоренной ответчиком, в размере 

<

данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> (л.д.2).

На сновании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договор займа, об обращении взыскания на объект недвижимости - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств проценты в размере 4% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств штраф, за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки. Сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств проценты в размере 4% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств штраф, за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> за каждый день просрочки, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Обратив взыскание на 173/333 долю квартиры № по адресу: 

<

адрес>, комнаты № площадью 17,3 кв.м., с кадастровым номером №, в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 22.03.2019 года.