Дело № 2-6671/2025 

УИД 50RS0048-01-2025-008625-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Лобунько А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6671/2025 по исковому заявлению ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Единой теплоснабжающей организацией в городском округе Химки Московской области является ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго». В период с 

<

дата> по 

<

дата> по лицевому счету 

<

№ обезличен> не вносится плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в полном объеме, образовалась задолженность в размере 56 911,93 руб. По состоянию на 

<

дата> должник оплатил долг в полном объеме. Размер пеней за период с 

<

дата> по 

<

дата> за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги составил 38 525,30 руб. 

На основании изложенных обстоятельств, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 30.06.2025 в размере 38 525,30 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца ООО «ТСК Мосэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд с целью не нарушения прав истца, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в соответствии с которой дата и номер государственной регистрации права собственности ответчика 

<

дата> 

<

№ обезличен>. 

Постановлением Администрации г.о. Химки Московской области от 

<

дата> 

<

№ обезличен> «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Химки Московской области» определено, что единой теплоснабжающей организацией в городском округе Химки Московской области является ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго».

На основании договора 

<

№ обезличен> платежный агент - ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления по лицевым счетам и выставляет единые платежные квитанции собственникам и нанимателям жилых помещений по городскому округу Химки в том числе за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по прямым договорам.

Из представленной ООО «МосОблЕИРЦ» справки по лицевому счету 

<

№ обезличен> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения в размере 56 911 руб. 93 коп.

Определением мирового судьи 331 судебного участка Химкинского судебного района Московской области, и.о. мирового судьи 264 судебного участка Химкинского судебного района Московской области, от 

<

дата> отменен судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» задолженности по оплате услуг ЖКХ, в связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления и подтверждается представленными платежными документами, на 

<

дата> ответчиком оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в размере 56 911, 93 руб. в полном объеме. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени за нарушение сроков внесения оплаты за коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 38 525,30 руб., суд приходит к следующим выводам.

Поскольку судом установлено, что ответчик плату за коммунальные услуги вносил несвоевременно, требование истца о взыскании неустойки заявлено обоснованно.

Однако, учитывая обстоятельства дела, суд приходит выводу о снижении размера пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ за период с 

<

дата> по 

<

дата> до 20 000,00 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 20 000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000,00 руб., подтвержденные платежным поручением 

<

№ обезличен> от 

<

дата>. 

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№ обезличен>) в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» (ИНН 

<

№ обезличен>) пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 20 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании пени – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 10.12.2025.

Судья К.А. Пшукова