Дело № 2-2656/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 августа 2019 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Коваленко Т.К., при секретаре Фаргер А.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Роль Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение; остальными сособственниками являются его несовершеннолетние дети; (дата) он вселил в жилое помещение ответчиков в качестве членов своей семьи, однако на протяжении длительного времени ответчики не проживают в квартире, не вселялись в квартиру, в добровольном порядке выехали в Турцию, точное их место жительства ему неизвестно; личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают (л.д. 4-6).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО6 приходится ему племянницей, сначала она проживала у него в квартире, потом вышла замуж, родился ребёнок, мужу не понравилось в (адрес) и в 2015 или в 2016 годах они всей семьей уехали в (иные данные), потом переехали в (иные данные) и там в настоящее время проживают; связь не поддерживает, фактически, оплачивает за ответчиков коммунальные услуги, вещей ответчиков в квартире нет; просил иск удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности.

Место пребывания ответчиков неизвестно; в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании адвокат Роль Н.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 19), действующая на основании ордера № от (дата) (л.д. 27), полагала, что иск не подлежит удовлетворению, так как не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчиков права пользования жилым помещением.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от (дата) истец ФИО1 является сособственником (1/3 доли в праве собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 12-13); другими участниками общей долевой собственности являются несовершеннолетние ФИО9 и ФИО9

С (дата) в квартире истца зарегистрированы ФИО6 и её несовершеннолетняя дочь ФИО4 (л.д. 9, 10, 11).

Согласно доводам иска и объяснениям истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают и доказательств обратного материалы дела не содержат; ответчики не являются членами семьи истца; какие-либо соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не заключались, как установлено в ходе судебного разбирательства; иных обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку, являясь сособственником этого жилого помещения, он не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, и ФИО5, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд (адрес) – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд (адрес) – Югры.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2019 года.

Судья (иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)