Гражданское дело № 2-389/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1462 кв.м., в составе земельного участка площадью 2662 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома и земельного участка 1200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В пользовании у прежнего владельца доли дома находился земельный участок площадью 1462 кв.м.

Ответчики своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, инв. № по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРН, Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Также ФИО1 при доме принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не содержатся в ЕГРН.

Жилой дом ранее принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на основании Регистрационного удостоверения БТИ и Справки БТИ. После смерти ФИО2 жилой дом унаследовали по ? доле ФИО6, ФИО7, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №.

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащую ей ? долю жилого дома унаследовала ее сестра ФИО6, (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №).

Таким образом, собственником целого жилого дома стала ФИО6 

Из представленных суду документов усматривается, что ФИО6 при данном домовладении было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м.

Оставшийся при домовладении участок площадью 1462 кв. м. находился в пользовании ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 продала указанное выше недвижимое имущество ФИО1, что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных суду правоустанавливающих документов на домовладение следует, что жилой дом расположен на земельном участке с фактической площадью 2345 кв. м, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – 2662 кв. м, ( справка Ступинского БТИ №Н от ДД.ММ.ГГГГ., техническое описание БТИ на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., справка Ступинского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ )

В судебном заседании представитель истца суду пояснял, что после покупки ДД.ММ.ГГГГ данного домовладения ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, а также право пользование земельным участок при данном домовладении площадью 1462 кв. м, что подтверждается Архивной Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., Архивной Выпиской из Похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., Справкой ИФНС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которой ФИО1 является плательщиком земельного налога по этому адресу за земельный участок общей площадью 2662 кв. м. 

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка при данном домовладении составила 2662 кв. м.

Границы соседнего земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

С учетом установленного следует, что в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. 

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду так же не предъявлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1462 кв. м в составе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 2662 кв. м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами: 

№

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода