Дело № 2-4331/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились с вышеуказанным иском к ФИО4, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировали тем, что на основании заочного решения Советского районного суда города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, вышеуказанного жилого помещения. Ответчик в этом жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется. Он не оплачивает коммунальные начисления, живет в ином месте, членом семьи собственников квартиры не является. Поэтому истцы и просили суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/2 доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (1/2 доля) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово – лицевого счета собственника в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО3, ФИО2, ФИО4

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что на момент вынесения заочного решения Советским районным судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 своих прав на приватизацию спорной квартиры не заявил и не возражал против передачи данной квартиры в собственность в порядке приватизации только ФИО3 и ФИО2 При этом ни на момент приватизации этого жилья, ни в последующем, он не проживал в нем. Его местом жительства являлись иные жилые помещения. 

Данные объяснения истцов нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1 

Оснований не доверять объяснениям истцов и показаниям свидетеля у суда не имеется.

Каких-либо обстоятельств, опровергающих данные объяснения, судом не установлено.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, имевших в момент приватизации данного помещения равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, не распространяется действие части 4 ст. 31 ЖК РФ, в силу которой это право может быть прекращено вследствие прекращения семейных отношений с собственником.

Вместе с тем неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям.

Правовое положение ответчика в данном случае является аналогичным положению нанимателя жилого помещения.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, прекращение права пользования спорной квартирой у ответчика возможно в случае доказанности факта его постоянного непроживания там, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из имеющегося у него права пользования жилым помещением, при отсутствии препятствий к проживанию в этом помещении.

Оценивая собранные по делу доказательств в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО2, ФИО3, поскольку в ходе судебного разбирательства судом бесспорно установлено, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, выехав из него на другое место жительства, он не является членом семьи собственников квартиры, не проявляет своего интереса к использованию спорного жилья по прямому назначению, проживает в ином месте, доказательств чинения со стороны истцов, либо иных проживающих в квартире лиц, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой суду не представлено.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о фактическом отказе ФИО4 от права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием у него правовой заинтересованности в пользовании данной квартирой.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 ФИО10 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 26 июня 2017 года 

( с учетом ст.108 ГПК РФ)