Дело № 2-1164/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июня 2019 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием представителя истца ЖСКИЗ № 1 - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков № 1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСКИЗ № 1 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, за квартиру по адресу№, в размере 64426,98 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 9046,61 рублей, а также пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 64426,98 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2405 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживает по 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ЖСКИЗ № 1. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в сумме 64426,98 рублей, на которую начислены пени в сумме 9046,61 рублей. До настоящего времени данная задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по указанным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее его представитель в судебном заседании поясняла, что не оспаривают сумму задолженности, оплату не производят с ДД.ММ.ГГГГ, так как имеются финансовые трудности. Квартира была в долевой собственности, но ДД.ММ.ГГГГ его супруга умерла, за принятием наследства к нотариусу не обращались. Фактически Овчинников зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанная плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч.5, ч.6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ЖСКИЗ № 1. 

Квартира № в доме № по 

<

адрес>., принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и О., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

О. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке ЖСКИЗ № 1 от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю, на регистрационном учете по 

<

адрес>, состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из лицевого счета на квартиру по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за жилищно-коммунальные услуги (содержание, ТО, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, домофон, ОДН ГВС, ОДН ХВС,) – 91526,98 рублей, оплачено – 27100 рублей, задолженность – 64426,98 рублей.

Таким образом, поскольку собственниками жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ЖСКИЗ №1 подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64426,98 рублей.

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в сумме 64426,98 рублей не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета. 

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что один из собственников квартиры, расположенной по 

<

адрес> – О. умерла, к нотариусу за принятием наследства никто не обращался. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку является супругом и наследником первой очереди к имуществу умершей О., после ее смерти постоянно проживает в квартире и следит за ее состоянием, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, вступившей в силу с 01.01.2016 года, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком допущено неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проверив арифметически расчет пени, представленный истцом, и признавая его верным, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере 9046,61 рублей.

Ответчиком возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций и применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, при расчете процентов применена ставка банковского процента, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается. 

Также с ответчика подлежат взысканию пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 64426,98 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 ГПК РФ относит, в том числе, государственную пошлину.

При подаче иска ЖСКИЗ № 1 уплачена государственная пошлина в размере 2405 рублей, исходя из цены иска рублей (п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). 

Поскольку исковые требования удовлетворены в заявленном объеме, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца полностью. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков № 1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64426,98 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9046,61 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2405 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков № 1 пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 64426,98 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты долга. 

На решение суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова