Дело №2-2901\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передельской ФИО4 к ЖСК «Звезда» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд с иском к ЖСК «Звезда» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указала, что 22.01.2016 г. она заключила с ответчиком договор №, регулирующий взаимоотношения по заключению в будущем договора об участии в строительстве многоквартирного дома по 

<

адрес>. Поскольку начало строительства дома было отложено на неопределенный срок, истец 10.10.2018 года подала заявление о выходе из ЖСК «Звезда» и возвращении ей паевого взноса в размере 500000 рублей и вступительного взноса в размере 150000 рублей, однако, до настоящего времени требования не исполнены. Поскольку, ответчик неправомерно удерживает денежные средства, полагает, что на них подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 176 062,61 рубль.

В силу изложенных обстоятельств дела, просит взыскать с ответчика паевый взнос в размере 500000 рублей и вступительный взнос в размере 150000 рублей, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 176 062,61 рубль за период с 23.01.2016г. по 04.04.2019г., а также компенсировать расходы по оплате госпошлины в сумме 11462,00 рубля.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика - ЖСК «Звезда», действующий на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражал в части возврата паевого взноса в размере 150 000 рублей поскольку денежные средства, внесенные в качестве вступительного взноса, возврату не подлежат, оснований для их взыскания в пользу бывшего члена ЖСК не имеется. Просил в иске в указанной части отказать.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает правильным удовлетворить заявленные требования частично, исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что между истцом и ответчиком 22.01.2016г. был заключен договор №, предмет договора был определен как взаимоотношения его сторон по заключению основного договора и подготовке необходимых документов для осуществления строительства многоквартирного дома. Цена участия в строительстве и иные существенные условия стороны должны были оговорить в основном договоре (л.д.8-9). После заключения договора ЖСК обязалось организовать проектирование, строительство и сдачу многоквартирного дома. Многоквартирный дом как объект не был определен. Участник ЖСК имеет права и несет обязанности в соответствии с уставом ЖСК. После заключения основного договора участника ЖСК также имеет права и несет обязанности в соответствии с условиями основного договора. 

Истцом на счет ЖСК «Звезда» 23.01.2016г. был внесен вступительный взнос в размере 150000 рублей и паевый внос в размере 500000 рублей, т.о. истец была принята в качестве члена ЖСК «Звезда», написала об этом заявление в правление(л.д.10-11).

Истец в своем иске указывает, что 10.10.2018г. она в офисе ответчика заявила о выходе из ЖСК «Звезда» и просьбу о возврате внесенного паевого взноса в размере 500000 рублей и вступительного взноса в сумме 150 000 рублей, в подтверждение чего, в материалы дела представлена копия уведомления о намерении расторжения договора без указания даты его составления и отметки о дате получения данного уведомления ответчиком (л.д.12).

Ответчик в свою очередь указанные суммы истцу не возвратил, что не оспаривалось последним в судебном заседании. 

Исходя из положений п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

При этом согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1.2, 1.3, 2.1, 3.1 Устава ЖСК является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - жилищно-строительного кооператива, деятельность которого направлена на удовлетворение потребностей членов кооператива в благоустроенном жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры, а также управления жилым и нежилыми помещениями в кооперативном дома, а также строительства, реконструкции и последующем содержании трех многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных средств членов кооператива. 

Как указано выше, между истцом и ответчиком заключен договор от 22.01.2016 №, и исходя из буквального толкования его условий, предметом данного договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения членом ЖСК в собственность при содействии ЖСК объекта недвижимости – многоквартирного дома.

В соответствии с п. 11.7 Устава ЖСК "Звезда" членство в кооперативе прекращается в случае выхода из кооператива.

Обстоятельства принятия в члены ЖСК Звезда никем не оспариваются, равно как и обстоятельства ее выхода из кооператива, возврат паевого взноса.

Не соглашаясь с требованиями истца в части возврата вступительного взноса, ответчик ссылается на то обстоятельство, что уставом ЖСК (п.9.3) установлено, что вступительный взнос в размере 150000 рублей возврату не подлежит. 

Однако, суд в данном случае учитывает, что выход истицы из членов кооператива был связан с отсутствием начала строительства, отсутствия разрешения на строительство, то есть носил вынужденный характер, при этом, доказательств того, что данный договор частично стал исполняться ответчиком, не представлено последним, соответственно ответчик не предпринимал действий по обязательствам, взятых по договору, содействовал в получении документации по строительству жилья для истца в и его интересах.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, требования истца о возврате денежных средств в размере вступительного взноса 150000 рублей и паевого взноса в сумме 500 000 рублей подлежат удовлетворению, итого на общую сумму 650 000 рублей.

В связи с нарушением ответчиком денежного обязательства, также с него подлежат частичному взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со статьей 395 ГК РФ, полагая правомерным определить сумму в размере 8418,83 рубля (из расчета (650 000 х61х7,75%:365 (дн.)), т.е. за 61 день, т.е. с 02.02.2019 года по 04.04.2019 г., поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств предоставления ответчику заявления возврате денежных средств ранее 02.02.2019 года.

С учетом вышеизложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать сумму госпошлины в размере 9784,00 рубля, соразмерно удовлетворенным тре6бованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Передельской ФИО5 к ЖСК «Звезда» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Звезда» в пользу Передельской ФИО6 денежные средства в размере 650000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8418 рублей 83 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины 9784 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская