Производство № 2-56/2021

УИД 67RS0003-01-2020-001061-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 25 июня 2021 г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смоленской региональной общественной Организации «Общество защиты прав ФИО22 «ФИО22», действующей в интересах жильцов многоквартирного 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, к ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска о понуждении к проведению ремонта многоквартирного жилого дома, надлежащему исполнению услуг содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома, перерасчете платы за содержание и ремонт, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» (далее – СРОО «ОЗПП «Потребитель») в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и др., обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта многоквартирного жилого дома, надлежащему исполнению услуг содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома, перерасчете платы за содержание и ремонт, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, указав в обоснование заявленных требований, что истцы проживают в 

<

адрес>, который находится на обслуживании ОАО «Жилищник». Ответчик длительное время не производит текущего ремонта общего имущества, также не выполняет никаких работ по содержанию общего имущества, придомовой территории. В настоящее время требуется проведение текущего ремонта общедомового имущества, в частности, системы горячего водоснабжения и отопления, также необходимо производить сухую и влажную уборку тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, влажную протирку подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафонов светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, плотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, а также произвести вертикальную планировку придомовой территории, ремонт кровли и вентиляционных шахт. В связи с не надлежаще оказываемыми услугами истцы имеют право на уменьшение и перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который должен сделать ответчик на основании соответствующего акта без каких-либо заявлений со стороны истцов. Период ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту необходимо исчислять с 17.08.2018 по 16.02.2019. Поскольку ответчик своевременно не произвел снижение платы за некачественно оказываемые услуги, он обязан уплатить неустойку, компенсировать причиненный потребителям моральный вред, а также штраф ввиду неудовлетворения требований потребителей в добровольном порядке. 

СРОО «ОЗПП «Потребитель» просила суд обязать ОАО «Жилищник» в установленный судом срок произвести ремонт в соответствии с требованиями Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 52059 - 2003 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия» системы горячего водоснабжения и отопления, производить сухую и влажную уборку тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, влажную протирку подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафонов светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; произвести вертикальную планировку придомовой территории, ремонт кровли и вентиляционных шахт.

Обязать ОАО «Жилищник» произвести перерасчет за содержание и ремонт за период с 17.08.2018 по 16.02.2019 включительно.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг ксерокопирования документов в размере 925 рублей.

Взыскать с ответчика неустойку в пользу ФИО1 5 374 руб. 67 коп., в пользу ФИО4 6 386 руб. 25 коп., в пользу ФИО5 3 770 руб. 44 коп., в пользу ФИО7 6 427 руб. 12 коп., в пользу ФИО10 4 873 руб. 99 коп., в пользу ФИО13 6 396 руб. 47 коп.

Взыскать с ответчика ОАО «Жилищник» в счет компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов по 20 000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 25 % от взысканных сумм.

Взыскать с ответчика в пользу СРОО «ОЗПП «Потребитель» штраф в размере 25% от взысканной в пользу истцов суммы.

Уточнив требования после проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, предъявив требования также к Администрации г. Смоленска, просит суд: обязать ответчика ОАО «Жилищник» в установленный судом срок произвести текущий ремонт в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия» производить сухую и влажную уборку тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, влажную протирку подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафонов светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; произвести вертикальную планировку придомовой территории; ремонт кровли и вентиляционных шахт. 

Обязать ответчика Администрацию г. Смоленска в установленный судом срок произвести капитальный ремонт в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия» системы горячего водоснабжения и отопления.

Обязать ответчика ОАО «Жилищник» произвести перерасчет за содержание и ремонт за период с 17.08.2018 по 16.02.2019 включительно. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы за ксерокопирование документов в размере 925 руб., взыскать с ОАО «Жилищник» неустойку в пользу ФИО1 в размере 5 374,67 руб., в пользу ФИО4 – 6 386,25 руб., в пользу ФИО5 – 3 770,44 руб., в пользу ФИО7 – 6 427,12 руб., ФИО10 – 4 873,99 руб., в пользу ФИО13 – 6 396,47 руб.

Взыскать с ОАО «Жилищник» компенсацию морального вреда в пользу всех истцов по 20 000 руб. каждому. Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу истцов штраф в размере 25% от взысканных сумм, в пользу СРОО «ОЗПП «Потребитель» штраф в размере 25% от взысканной в пользу истцов суммы. 

Истцы в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель СРОО «ОЗПП «Потребитель» ФИО18, действующий в интересах истцов, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить, выводы судебной экспертизы не оспаривал.

Представитель ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска ФИО19 в судебном заседании просила в иске отказать в связи с отсутствием у Администрации г. Смоленска обязанности по производству капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома, а также в связи с пропуском срока исковой давности.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность..

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании п. 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 11 названных Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» п. 2 Правил.

Как установлено в судебном заседании истцы зарегистрированы и проживают в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в 

<

адрес>; ФИО4 в 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6 в 

<

адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в 

<

адрес>, ФИО10, ФИО11, Аксенова Н..В. в 

<

адрес>, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 в 

<

адрес>. 

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> в указанном доме принадлежит ФИО1, ФИО20, ФИО2, ФИО3 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 30.05.2003 (л.д. 21).

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от 14.03.2018 (л.д. 22).

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО5 и ФИО21 на основании договора купли-продажи от 27.07.2018 (л.д. 24).

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от 16.08.2000 (л.д. 25).

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО10, ФИО11, ФИО12 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 31.03.2006 (л.д. 26).

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 на основании договора купли-продажи от 17.03.2014 (л.д. 27).

Обслуживающей организацией названного жилого дома является ОАО «Жилищник» на основании договора управления многоквартирным домом от 20.08.2006 (л.д. 192-198).

Как следует из пункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Для соблюдения требований к состоянию вышеназванных конструкций и оборудования обслуживающей организации необходимо выполнять требования вышеприведенных Правил № 170, в том числе, проводить плановые осмотры и устранение выявленных неисправностей вентиляционной системы, замену сломанных вытяжных решеток и их крепление (п. 5.7.2); обеспечивать исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков; трубопроводы в помещения с большой влажностью следует выполнять с гидро и теплоизоляцией (п. 4.1.9, 5.8.6), при ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования (п. 5.2.8), также предусмотрена обязанность управляющей организации предотвращать образование конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации (п. 5.8.3), проводить проверку исправности запорно-регулирующей арматуры не реже одного раза в три года (п. 5.2.18), обеспечивать исправную работу системы горячего водоснабжения, устранять выявленные недостатки (п. 5.3.2).

Согласно п. 4.6.1.25 Правил № 170 необходимо обеспечить вентиляцию чердачных крыш за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п. 1); если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (п. 3).

Как следует из доводов искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей, требуется проведение текущего и капитального ремонта и работ по содержанию и ремонту общедомового имущества и придомовой территории, в связи с чем, в адрес ОАО «Жилищник» истцами направлялась претензия от 17.02.2020 с просьбой в течение трех суток, с момента получения данной претензии устранить все недостатки по обслуживанию, содержанию и ремонту жилого фонда (дома), а также произвести перерасчет, выплатить неустойку, компенсацию морального вреда (л.д. 77), ответа на которую не последовало.

По ходатайству сторон судом по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «БИНОМ» в ходе обследования строительных конструкций и инженерных коммуникации жилого 

<

адрес> установлено, что система отопления в доме двухтрубная. На поверхности трубопроводов наблюдается коррозия, теплоизоляция трубопроводов в отдельных местах демонтирована, следы восстановления протечек в стояках. Стояки выполнены из стальных труб d=25мм, имеется внешняя коррозия. Запорно-регулировочная арматура находится в удовлетворительном состоянии. Согласно СП 13-102-2003 состояние системы ограниченно-работоспособное. Согласно табл. 66 ВСН 53-86(у) физический износ системы отопления составляет 55 %.

Согласно Положению № 3 ВСН 58-88(р) продолжительность до постановки на капитальный ремонт общего имущества дома составляет:

Система отопления:

- стояки при закрытых схемах отопления - 30 лет;

- домовые магистрали при закрытых схемах 20 лет;

- задвижки - 10 лет;

- вентили - 10 лет;

- изоляция трубопроводов - 10 лет.

Система горячено водоснабжения - тупиковая, с нижней разводкой магистральных трубопроводов. Стальные трубы d=40мм, частично заменены на пластиковые трубы ПВХ. Имеется внешняя коррозия на отдельных участках стальных труб, протечки, следы ремонта трубопроводов. Капельные течи в местах врезки запорной арматуры. Помещения подвала частично заполнены водой.

Согласно СП 13-102-2003 состояние системы ограничено-работоспособное.

Согласно табл. 67 ВСН 53-86(р) физический износ системы составляет 60%.

Согласно Приложению № 3 ВСН 58-88(р) продолжительность до постановки на капитальный ремонт общего имущества жилого дома составляет:

горячее водоснабжение:

- трубопровод горячей воды из оцинкованных труб при открытых схемах теплоснабжения - 30 лет;

- смесители - 15 лет;

- задвижки и вентили из чугуна - 10 лет;

- вентили и пробковые краны из латуни - 15 лет;

- изоляция трубопроводов - 10 лет.

Система вентиляции:

Вентиляция - процесс удаления отработанного воздуха из помещения и замена его наружным с целью обеспечения санитарно-гигиенических условий (температуры, относительной влажности, скорости движения воздуха) воздушной среды в помещении, благоприятной для здоровья и самочувствия человека, отвечающей требованиям санитарных норм, технологических процессов, строительных конструкций зданий, технологий хранения и т. д.

Система вентиляции в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - естественная приточно-вытяжная, при которой воздухообмен осуществляется за счет разности давлений внутреннего и наружного воздуха и действий ветра через неплотности ограждающих конструкций, а также при открывании форточек, фрамуг и дверей с последующим удалением через существующие вентиляционные каналы. Повреждений и деформаций не выявлено.

Согласно СП 13-102-2003 состояние системы вентиляции в обследуемом жилом доме работоспособное.

При визуальном обследовании строительных конструкций, покрытия здания - кровли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, - установлено, что крыша жилого дома - плоская малоуклонная, с организованным внутренним водостоком. На момент проведения обследования на крыше жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> произведены работы по замене кровельного покрытия, ремонту вентиляционных шахт (капитальному ремонту крыши). Повреждений и деформаций в рамках обследования не выявлено. Техническое состояние кровельного покрытия согласно СП 13-102-2003 оценивается как исправное. Кровельное покрытие соответствует требованиям СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76 (утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр).

В рамках обследования системы отопления и горячего водоснабжения, вентиляционных шахт 

<

адрес> в 

<

адрес> выявлены повреждения и деформации.

Система горячего водоснабжения: 

Система водоснабжения - тупиковая, с нижней разводкой магистральных трубопроводов. Стальные трубы б=40мм, частично заменены на пластиковые трубы ПВХ. Имеется внешняя коррозия на отдельных участках стальных труб, протечки, следы ремонта трубопроводов. Капельные течи в местах врезки запорной арматуры. Помещения подвала частично заполнены водой.

Примерный перечень ремонтно-строительных работ, выполняемых при капитальном ремонте системы горячего водоснабжения:

- замена или восстановление разводящих магистралей, стояков, ответвлений от стояков в квартиру до первого запорного устройства;

- замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру;

- замена оборудования повысительных насосных установок;

- замена или восстановление выпусков, сборных трубопроводов, стояков;

- замена задвижек при их наличии.

Система отопления:

На поверхности трубопроводов наблюдается коррозия, теплоизоляция трубопроводов в отдельных местах демонтирована, следы восстановления протечек в стояках. Стояки выполнены из стальных труб d=25мм, имеется внешняя коррозия.

Примерный перечень ремонтно-строительных работ, выполняемых при капитальном ремонте системы отопления:

- полная замена стояков и подводок отопления;

- полная или выборочная замена отопительных приборов;

- замена элеваторного узла целиком или запорной арматуры в нем;

- полная или частичная замена розливов отопления.

Система вентиляции 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 находится в работоспособном состоянии, необходимость в производстве ремонтно-восстановительных работ отсутствует.

На момент проведения экспертизы выявлены протечки, капельные течи в местах врезки запорной арматуры трубопроводов системы горячего водоснабжения. Требуется проведение неотложных мероприятий по устранению выявленных дефектов (устройство хомутов, сварные работы), относящиеся к текущему ремонту в соответствии п. 5.3.6. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Согласно п. 5.3.6. основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, необходимо два раза в месяц открывать и закрывать.

Открытие и закрытие указанной арматуры необходимо производить медленно.

Применение газовых клещей и обрезков труб для открывания задвижек, вентилей и кранов не допускается.

В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.

Работы по уборке тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, протирке подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафонов светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон производятся в соответствии с требованиями Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Вертикальная планировка — один из основных элементов инженерной подготовки территорий населенных мест — представляет собой процесс искусственного изменения естественного рельефа для приспособления его к требованиям градостроительства. Задача вертикальной планировки заключается в придании проектируемой поверхности уклонов, обеспечивающих следующие цели:

- отвод дождевых, талых и прочих поверхностных вод по открытым лоткам в водосточную сеть и далее через очистные сооружения в естественные водоемы;

- благоприятные и безопасные условия движения транспорта и пешеходов;

- подготовку осваиваемой территории для застройки, прокладки подземных сетей и благоустройства;

- организацию рельефа при наличии неблагоприятных физико-геологических процессов на местности (затопление территории, подтопление ее грунтовыми водами, оврагообразование и т.д.);

- придание рельефу наибольшей архитектурно-композиционной выразительности.

Важное условие проектирования вертикальной планировки — достижение наименьшего объема земляных работ и возможного баланса перемещаемых масс грунта, т.е. равенство объемов насыпей и выемок для сокращения транспортных расходов на доставку или вывоз грунта. При разработке проектов вертикальной планировки надо стремиться к максимально возможному сохранению сложившегося природного рельефа местности, существующих зеленых насаждений и растительного почвенного покрова.

То есть вертикальная планировка придомовой территории осуществляется на стадии строительства объекта недвижимости, необходимость в проведении работ (искусственного изменения естественного рельефа) отсутствует.

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> введен в эксплуатацию в 1982 году. В соответствии с Приложением 3 ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) трубопроводов системы отопления составляет 30 лет, замены задвижек, вентилей и теплоизоляции составляет 10 лет т.е. на момент проведения обследования система отопления эксплуатируется 39 лет соответственно. Требуется проведение капитального ремонта системы отопления.

Согласно Приложения 3 ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) трубопроводов системы горячего водоснабжения составляет 30 лет, замены задвижек, вентилей и теплоизоляции составляет 10 лет, смесителей - 15 лет, т.е. на момент проведения обследования система горячего водоснабжения эксплуатируется 39 лет соответственно. Требуется проведение капитального ремонта системы горячего водоснабжения.

На момент проведения экспертизы выявлены протечки, капельные течи в местах врезки запорной арматуры трубопроводов системы горячего водоснабжения. Требуется проведение неотложных мероприятий по устранению выявленных дефектов, относящиеся к текущему ремонту в соответствии п.5.3.6. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Работы по уборке тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, протирке подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафонов светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон относятся к текущему ремонту в соответствии с требованиями Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

При этом эксперт указал, что год постройки жилого дома - 1982 г. Необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - возникла в период с 1992 г. по настоящее время. Согласно Приложению № 3 ВСН 58-88(р) необходимость проведения капитального ремонта общедомового имущества возникла: системы горячего водоснабжения в период с 1992 г. по 2012 г.; системы отопления в период с 1992 г. по 2012 г.

На момент проведения экспертизы произведены работы по капитальному ремонту системы вентиляций. Повреждений и деформаций не выявлено.

Данное заключение судом принимается за основу, поскольку оно подготовлено независимым экспертом, имеющим необходимое для производства экспертизы образование и квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, в результате которого сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы. Заключение основано на осмотре объекта исследования и на других представленных документах. Все выводы эксперта аргументированы, содержат ссылки на соответствующие нормативные акты. В связи с чем оснований не доверять выводам судебной экспертизы суд не находит, и учитывая, что сторонами таковое не оспаривается, принимает его во внимание при вынесении решения.

Разрешая требования истцов о возложении на Администрацию г. Смоленска обязанности по проведению капитального ремонта системы горячего водоснабжения и отопления, суд не находит оснований для их удовлетворения с силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Исходя из толкования ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, лишь после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

В приложении N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, содержится примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, куда, в том числе, включены - полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, ремонт крыш, фасадов, устройство оконных заполнений с тройным остеклением.

Принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а доказательств тому, что такое решение принималось собственниками жилого 

<

адрес> материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу (ст. 200 ГК РФ) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Вместе с тем п. 2 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора (у бывшего нанимателя, а ныне собственника) возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Таким образом, требование о понуждении наймодателя исполнить свои обязательства по проведению капитального ремонта не могут быть предъявлены собственником в суд по истечении трех лет с момента приватизации жилого помещения. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами ФИО1, ФИО23, О.В., ФИО3 (

<

адрес>), ФИО10, ФИО11, ФИО12 (

<

адрес>), приватизировавшими жилые помещения в 2003 и в 2006 годах, соответственно, пропущен срок исковой давности для судебной защиты нарушенных прав, составляющий три года, о чем было заявлено стороной ответчика, а у остальных истцов отсутствует субъективное право на предъявление аналогичных требований, поскольку право собственности на занимаемые жилые помещения у них возникло не на основании договоров приватизации, а на основании иных гражданско-правовых сделок, заключенных с иными лицами.

При таких обстоятельствах оснований для возложения на Администрацию г. Смоленска обязанности по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения и отопления отсутствует.

При разрешении требований истцов, предъявленных к ОАО «Жилищник», суд исходит из того, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом ОАО «Жилищник» в названной части, за исключением работ по ремонту кровли и вентиляционных шахт, за заявленный в иске период и на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено.

Анализируя представленные по делу доказательства в совокупности с вышеприведенными нормами, суд находит установленным факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиком ОАО «Жилищник» по управлению и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и доказанным факт необходимости проведения текущего ремонта многоквартирного 

<

адрес>, в части, установленной экспертным заключением, в связи с чем, находит уточненные требования истцов о возложении на ответчика ОАО «Жилищник» обязанности по выполнению работ по текущему ремонту трубопроводов системы горячего водоснабжения: устройство хомутов, сварные работы в местах врезки запорной арматуры трубопроводов горячего водоснабжения, где имеются протечки, капельные течи; а также производить сухую и влажную уборку тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, влажную протирку подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафонов светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон.

Оснований для возложения на ОАО «Жилищник» обязанности по производству вертикальной планировки придомовой территории, исходя из заключения эксперта, не имеется.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Спорные правоотношения, возникшие из договора управления многоквартирным домом, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей, и, следовательно, требование о компенсации морального вреда в отношениях с ОАО «Жилищник» является правомерным.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер последствий нарушения прав собственников жилых помещений и лиц в них проживающих, определяемый не только фактом правонарушения, но и продолжительностью проживания в доме, требующем ремонта, а также то, что обязанность компенсации морального вреда вытекает из имущественных отношений, в рамках которых на ответчика возложена гражданско-правовая ответственность. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ОАО «Жилищник» в пользу каждого из истцов, определяет в размере 2 000 руб. каждому.

Разрешая требования о проведении перерасчета за содержание и ремонт за период с 17.08.2019 по 16.02.2020, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В порядке, предусмотренном п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений по положениям, установленным настоящими Правилами.

Из п. 7 Правил следует, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. 

Как указывалось ранее, в интересах истцов СРОО «Общество защиты прав потребителей» обратилось к ответчику с заявлением о проведении перерасчета за оказание услуг по содержанию и ремонту дома ненадлежащего качества. Указанное требование истцов оставлено без удовлетворения. Ранее истцы самостоятельно обращались в ответчику с требованиями об оказании услуг надлежащего качества и производстве перерасчета за период некачественного предоставления услуг (л.д. 62-66). 

Между тем, материалами дела факт нарушения ответчиком ОАО «Жилищник» обязанностей по проведению надлежащего текущего ремонта общего имущества дома установлен, требование о проведении перерасчета, применительно к допущенным нарушениям его содержания, подлежит удовлетворению и суд обязывает ОАО «Жилищник» с учетом положений п.п. 10, 11, 12 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, произвести истцам перерасчет оплаты текущего ремонта за требуемый период с 17.08.2018 по 16.02.2020 для ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО10, ФИО13 по квартирам №№ соответственно.

Разрешая требования истцов о взыскании с ОАО «Жилищник» неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. 1. и п. 4 ст. 29 названного Закона подлежат удовлетворению 10-ти дневный срок со дня предъявления соответствующего требования. 

Согласно п. 3 ст. 1 вышеназванного Закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнительно уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона.

В силу ч. 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. 

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку содержание и ремонт дома осуществляется за счет средств, выплачиваемых собственниками и нанимателями жилых помещениях многоквартирного жилого дома, за неудовлетворение требований потребителей в части ненадлежащего оказания услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, подтвержденного экспертным заключением, с ответчика ОАО «Жилищник» подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». 

В связи с указанным ответчик должен заплатить неустойку, начиная с момента истечения 10 дней с первого обращения собственников помещений в указанном доме к ответчику с заявлением о проведении перерасчета. Собственники обращались к ответчику, начиная с августа 2018 года и по настоящее время. Данные обращения имеют подтверждение в письме № 07828 от 17.08.2018 Государственной жилищной инспекции Смоленской области (л.д. 62). 

Период ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту установлен с 17.08.2018 по 16.02.2019, т.е. 6 месяцев. 

Тариф за содержание и ремонт составляет 17 руб. 03 коп. за 1м2 общей площади. 

За каждый день просрочки 3 % от суммы. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» размер неустойки не может превышать цену услуги. 

Площадь квартир: 

<

адрес> – 52,6 м2, 

<

адрес> - 62,5 м2, 

<

адрес> – 36,9 м2, 

<

адрес> – 62,9 м2, 

<

адрес> – 47,7 м2, 

<

адрес> – 62,6 м2.

Таким образом, по расчетам истцов цена услуги «содержание и ремонт» за период 17.08.2018 по 16.02.2019 составляет для:

ФИО1 – 52,6 х 17,03 руб. х 6 = 5 374,67 руб.;

ФИО4 – 62,5 х 17,03 руб. х 6 = 6 386,25 руб.;

ФИО5 – 36,9 х 17,03 руб. х 6 = 3 770,44 руб.;

ФИО7 – 62,9 х 17,03 руб. х 6 = 6 427,12 руб.;

ФИО10 – 62,6 х 17,03 руб. х 6 = 4 873,99 руб.;

ФИО13 – 62,6 х 17,03 руб. х 6 = 6 396,47 руб.

При этом, в исковом заявлении содержится расчет неустойки за 377 дней за период с 17.02.2019 по 28.02.2020 включительно, исходя из стоимости некачественно оказываемой услуги и площади квартир истцов.

Методика расчета и положенные в его основу физические и тарифные показатели ответчиком не оспаривались, в связи с чем расчет истца берется судом за основу при вынесении решения. 

Но учитывая, что в силу п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки не может превышать цену услуги, с ответчика ОАО «Жилищник» подлежит взысканию неустойка в пользу ФИО1 - 5 374,67 руб.; ФИО4 - 6 386,25 руб.; ФИО5 – 3 770,44 руб.; ФИО7 – 6 427,12 руб.; ФИО10 – 4 873,99 руб.; ФИО13 – 6 396, 47 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам

В силу требований п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Оснований для освобождения ОАО «Жилищник» от уплаты штрафа не имеется и с ответчика ОАО «Жилищник» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в пользу: ФИО1 – 1 843,67 ((5 374,67 руб. + 2 000 руб.) / 2 / 2), ФИО4 – 2 096,56 руб. ((6 386,25 руб. + 2 000 руб.) / 2 / 2), ФИО5 – 1 442,61 руб. ((3 770,44 руб. + 2 000 руб.) / 2/ 2), ФИО7 – 2 106,78 руб. ((6 427,12 + 2 000 руб.) / 2 / 2), ФИО10 - 1 718,50 руб. ((4 873,99 + 2 000 руб.) / 2 / 2), ФИО13 – 2 099,18 руб. ((6 396,47 руб. + 2 000 руб.) / 2 / 2), ФИО2 – 500 руб. (2 000 руб. / 2 / 2), ФИО3 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО6 - 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО8 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО9 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО11 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО12 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО14 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО15 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО16 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), ФИО17 – 500 руб. (2000 руб. / 2 / 2), а 16 807,30 руб.– в пользу СРОО «ОЗПП «Потребитель».

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иных выводов суда, сторонами не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимые расходы.

Из материалов дела усматривается, что в связи с рассмотрением дела, расходы по проведению судебной экспертизы составили 40 000 руб., в связи с чем, данные расходы суд возлагает на ОАО «Жилищник», как на сторону, проигравшую спор.

Кроме того, истцом ФИО24 понесены расходы в размере 925 руб. по оплате услуг ксерокопирования документов для подачи иска, которые подтверждены документально (л.д. 10), в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 296,87 руб. (по требованиям о взыскании неустойки и компенсации морального вреда). Штраф и судебные издержки при расчете госпошлины не учитываются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель», действующей в интересах жильцов многоквартирного дома 

<

адрес>, удовлетворить частично.

Обязать открытое акционерное общество «Жилищник» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по текущему ремонту трубопроводов системы горячего водоснабжения: устройство хомутов, сварные работы в местах врезки запорной арматуры трубопроводов горячего водоснабжения, где имеются протечки, капельные течи.

Обязать открытое акционерное общество «Жилищник» производить сухую и влажную уборку тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, влажную протирку подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафонов светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон. 

Обязать Открытое акционерное общество «Жилищник» с учетом положений п.п. 10, 11, 12 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, произвести истцам ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО10, ФИО13 перерасчет оплаты текущего ремонта, в связи с невыполнением работ по ремонту трубопроводов системы горячего водоснабжения в виде устройства хомутов, сварных работы в местах врезки запорной арматуры трубопроводов горячего водоснабжения, где имеются протечки, капельные течи; а также невыполнением сухой и влажной уборки тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, влажной протирки подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, плафонов светильников, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытья окон с 17.08.2018 по 16.02.2020.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу:

- ФИО1 неустойку в размере 5 374,67 рублей, в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1843,67 рублей, судебные расходы по оплате услуг по ксерокопированию документов в размере 925 рублей;

- ФИО4 неустойку в размере 6 386,25 рублей, в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2096,56 рублей;

- ФИО5 неустойку в размере 3 770,44 рублей в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1442,61 рублей;

- ФИО7 неустойку в размере 6 427,12 рублей, в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 106,78 рублей;

- ФИО10 неустойку в размере 4 873,99 рублей, в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1 718,50 рублей;

- ФИО13 неустойку в размере 6 396,47 рублей, в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 099,18 рублей;

- ФИО2 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО3 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО6 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО8 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО9, в интересах которой действует законный представитель ФИО7, в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО11 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО12 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО14 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО15 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО16 в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей;

- ФИО17, в интересах которой действует законный представитель ФИО13, в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 рублей

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 16 807,30 рублей. 

В остальной части исковых требований, в том числе предъявленных к Администрации г. Смоленска отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу ООО «БИНОМ» в счет оплаты судебной экспертизы 40 000 рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 296,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Соболевская