№2-1116/2019

32RS0021-01-2019-001883-54 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Новозыбковской городской администрации ФИО2, действующей на основании доверенности №9 от 27.09.2019 года,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Новозыбковской городской администрации о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 61,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 19.11.1992 года государственным нотариусом Новозыбковской государственной нотариальной конторы ФИО5, он приобрел в порядке наследования после смерти своего отца ФИО6, жилой дом общей площадью 42 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме истец проживает в настоящее время, за время его проживания им произведена реконструкция дома, за счет чего общая площадь дома увеличилась до 61,2 кв. м. Также за это время жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой №2499, выданной администрацией г.Новозыбкова Брянской области 29.07.2019 года.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 18.09.2015 года. 

При обращении в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, о принадлежащем ему жилом доме, истцу решением №32/19-7429 от 31.07.2019 года было отказано о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, так как технический учет произведен 17.10.2013 года, т.е. после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также в соответствии с п.2 ч.8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того указал, что имеются и иные причины, препятствующие регистрации права собственности на жилой дом, а именно: им была произведена реконструкция жилого помещения, вследствие чего площадь дома увеличилась, отсутствие адреса (улицы и номера дома) в свидетельстве о праве на наследство по закону, а также ошибки в написании в указанном свидетельстве его фамилии «Бардовский» вместо «Бордовский».

Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 61,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации города Новозыбкова Брянской области ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица - ФИО3, ФИО4 также не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что со смертью гражданина открывается наследство. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО6 (л.д. 50). После его смерти, в установленный законом срок, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 19 ноября 1992 года государственным нотариусом Новозыбковской государственной нотариальной конторы ФИО5, истец ФИО1 приобрел в порядке наследования после смерти отца ФИО6 жилой дом, общей площадью 42 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Вместе с тем, в свидетельстве о праве на наследство по закону от 19 ноября 1992 года имеется ошибка в написании фамилии истца вместо «Бордовский» указано «Бардовский», а также отсутствует адрес жилого дома, а именно не указана улица и номера дома.

Как следует из представленных документов, истец ФИО1 является сыном умершего ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении истца, выданным Замишевским с/

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в котором его фамилия также указана «Бордовский» В.В., в графе родители указаны - ФИО6, ФИО7 (л.д. 51), а также данными паспорта, выданного ФИО1 

<

данные изъяты> МО УФМС России по Брянской области в городе Новозыбкове (л.д. 7). 

Из справки №2499, выданной администрацией г.Новозыбкова Брянской области 29.07.2019 года, следует, что домовладению №, расположенному 

<

адрес> был присвоен адрес 

<

адрес> после упорядочивания нумерации домов по Тростанской сельской администрации в 2001 году при подготовке к переписи населения (л.д. 18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 06.11.2015 года,земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 18.09.2015 года (л.д. 29, 60-62).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Истец ФИО1, с целью последующей государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом обратился в Межмуниципальный отдел по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, о принадлежащем ему жилом доме.

Однако, решением №32/19-7429 от 31.07.2019 года Управления Росреестра по Брянской области, ему было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, так как, что техническая инвентаризация объекта учета была осуществлена 17.10.2013 года, т.е. после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также в соответствии с п.2 ч.8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В настоящее время истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за время его проживания в указанном домовладении произведена реконструкция, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 61,2 кв. м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.ч.1-2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 19.11.1992 года государственным нотариусом Новозыбковской государственной нотариальной конторы ФИО5,общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 42 кв. м.

По данным технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Новозыбковский филиал на указанный жилой дом, составленного по состоянию на 17 октября 2013 года, общая площадь данного жилого дома составила 61,2 кв. м (л.д. 10-16)

В соответствии с представленным истцом заключением по результатам обследования жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненному ИП ФИО8, проведенным обследованием установлено, что общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома оценено как работоспособное. Технические характеристики здания совпадают с определением индивидуального жилого дома в соответствии со СНиП 31-02-2001 и делают возможным проживание в нем одной семьи. Конструктивная схема здания, тип и материал конструкций отвечают требованиям действующих строительных норм и правил. Расположение обследуемого здания на земельном участке относительно существующих строений на соседних земельных участках соответствует существующим санитарным и противопожарным нормам, т.е. соответствует СНиП 2.07.01-89*. Существующий жилой дом не несет угрозы жизни и здоровью людей, проживающим в этом жилом помещении, а так же третьим лицам (л.д. 21-27). 

Сведения, содержащиеся в приведенных доказательствах, сторонами не оспариваются. Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела.

Таким образом, с учетом исследованных по делу доказательств и установленных обстоятельств, исходя из того, что указанный жилой дом расположен в границах земельного участка, отвечает строительно-техническим нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, суд удовлетворяет заявленные требования и признает за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом общей площадью 61,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019 года.

№2-1116/2019

32RS0021-01-2019-001883-54 

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Новозыбковской городской администрации ФИО2, действующей на основании доверенности №9 от 27.09.2019 года,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Новозыбковской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на жилой дом общей площадью 61,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.И. Гусейнова