Дело № 2-132/2020

УИД 23RS0001-01-2019-003288-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 15 января 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.М.О. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 А.М.О. обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 15.08.2019 г. При заключении договора купли-продажи продавец ФИО3 обязалась произвести снятие с регистрационного учета себя, а также членов ее семьи, однако по невыясненным причинам сын продавца – ФИО2 остается зарегистрированным в домовладении. Ответчик не является членом его семьи, личных вещей ответчика в его доме нет, намерений о фактическом вселении и проживании в домовладении не имеет. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права собственника, а также он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 А.М.О. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 А.М.О. является собственником жилой дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.08.2019 г.

Из домовой книги следует, что в вышеуказанном жилом помещении с 07.04.2015 г. по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в доме истца не проживает, личных вещей в доме не имеет, является сыном прежнего собственника дома – С.М.А., формально зарегистрирован по месту жительства в п.Ахтырском, жилым помещением не пользуется, его собственником не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в доме истца нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 А.М.О. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020 г.

Председательствующий: