Дело № 2-577/2017

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 21 ноября 2017 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании 1/2 доли жилого дома отдельным помещением-квартирой, о включении квартиры и земельного участка в состав наследства и признании в порядке наследования по закону права собственности на квартиру и на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отдельным помещением-квартирой, о включении квартиры площадью 49,3 кв.м., в том числе общей площадью 44,2 кв.м., и земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и признании в порядке наследования по закону права собственности на указанные квартиру и на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В исковом заявлении истец ФИО2 указал, что просит суд рассмотреть данное дело без его участия, с участием его представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО1 Сын ФИО1 истец ФИО2 в установленный срок принял наследство ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. нотариус 

<

адрес> ФИО7 выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, состоящее из 1/194 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на территории землепользования 

<

данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в двухквартирном жилом доме и на приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, нотариусом не выдано по причине отсутствия на квартиру и на приусадебный земельный участок правоустанавливающих документов, так как право собственности ФИО1 на принадлежавшие ей квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не зарегистрировано. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 приобрела у ФИО3 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Другую часть дома в виде 1/2 доли этого жилого дома по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрел ФИО5. По данным технического учёта ГУПТИ Тамбовской области филиал «Мордовский нехозрасчетный участок» объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в долях за ФИО1 -1/2 доли, за ФИО5-1/2 доли. По данным технического учёта ГУПТИ здание числится как жилой дом, имеющий инвентарный №, но в действительности представляет собой двухквартирный жилой дом с раздельными обособленными входами, отдельными системами отопления и электроснабжения. Часть дома, принадлежащая ФИО1, квартира №, состоит из комнат: кухня 10,3 кв.м. (№), жилая комната 8,8 кв.м. (№), жилая комната 12,2 кв.м. (№), коридор 12,9 кв.м. (№), веранда 5,1 кв.м. (№). Всего площадь квартиры № составляет 49,3 кв.м., в том числе общая площадь 44,2 кв.м. Свою квартиру ФИО1 не перестраивала, ничего к квартире не пристраивала. Сосед ФИО1 ФИО5 в 2006г. произвел реконструкцию своей квартиры, пристроив к своей части дома дополнительные отапливаемые и неотапливаемые помещения площадью 45 кв.м. и 5 кв.м. В результате реконструкции площадь жилого 

<

адрес> увеличилась и не соответствует ранее учтённой 55,8 кв.м. По данным технического учёта ГУПТИ, согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., общая площадь жилого дома составляет 124,10 кв.м., в том числе жилая площадь 54,40 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 145,5 кв.м. Так как жилой 

<

адрес> фактически является двухквартирным жилым домом, она просит суд удовлетворить исковые требования истца ФИО2 и признать жилой дом по адресу: 

<

адрес>, многоквартирным жилым домом. В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Обе квартиры, расположенные в 

<

адрес>, имеют самостоятельные выходы на прилегающий к жилому дому земельный участок. Земельным участком, на котором расположена квартира, принадлежащая наследодателю ФИО1, наследодатель ФИО1 пользовалась с 1991г. до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГг., то есть на протяжении 26 лет. В силу ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.273 Гражданского кодекса РФ и в силу п.4 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО1 имела право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена её квартира. В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Земельный участок, на котором расположена квартира ФИО1, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. под номером № с площадью 300 кв.м. При этом, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., граница земельного участка не установлена. Границы и точная площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, установлены кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. По результатам обмера точная площадь земельного участка составила 550 кв.м., границы земельного участка согласованы, спора нет. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По изложенным основаниям и с учетом правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «Осудебной практике по делам о наследовании», согласно которой при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, она просит суд удовлетворить исковые требования истца ФИО2 и включить квартиру площадью 49,3 кв.м., в том числе общей площадью 44,2 кв.м., и земельный участок площадью 550 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., признать в порядке наследования по закону за истцом ФИО2 право собственности на указанную квартиру площадью 49,3 кв.м., в том числе общей площадью 44,2 кв.м., и на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 68:08:0103040:58, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО5 в судебном заседании признал исковые требования истца ФИО2 , не возражал против их удовлетворения и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи он приобрел 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Вторая часть дома принадлежала ФИО1 Он и ФИО1 не были родственниками. Принадлежащие им доли жилого дома фактически являются самостоятельными, абсолютно изолированными друг от друга жилыми помещениями с отдельными обособленными входами, отдельными системами отопления и электроснабжения. Фактически жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом. У каждой квартиры имеется свой земельный участок. Его право собственности на земельный участок при его квартире зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 19 мая 2016г. Ему принадлежит земельный участок площадью 627 кв.м., участок имеет кадастровый №, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Мордовского поссовета Мордовского района извещалась надлежащим образом. В ходатайстве в адрес суда от 21.11.2017г. № глава администрации Мордовского поссовета ФИО9 просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации Мордовского поссовета Мордовского района, исковые требования признают в полном объеме. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает нужным принять признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принадлежность спорного жилого помещения 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., подтверждена договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9). 

Площадь жилого помещения подтверждена техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленным по состоянию на 22.09.2017г. (л.д.13-22).

Согласно плану границ земельного участка от 20.10.2017г., земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет фактическую площадь 550 кв.м., кадастровый № (л.д.23).

Из ответа нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> ФИО7 на запрос суда, исходящий регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №. Наследство по закону принял сын истец ФИО2 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, а также в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО2 Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, многоквартирным жилым домом. Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиру площадью 49,3 кв.м., в том числе общей площадью 44,2 кв.м., и земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на квартиру площадью 49,3 кв.м., в том числе общей площадью 44,2 кв.м., в составе помещений: кухня 10,3 кв.м. (№), жилая комната 8,8 кв.м. (№), жилая комната 12,2 кв.м. (№), коридор 12,9 кв.м. (№), веранда 5,1 кв.м. (№), согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленному ГУПТИ Тамбовской области филиал «Мордовский нехозрасчетный участок» по состоянию на 22.09.2017г., и право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, прекратить. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании 1/2 доли жилого дома отдельным помещением-квартирой, о включении квартиры и земельного участка в состав наследства и признании в порядке наследования по закону права собственности на квартиру и на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, многоквартирным жилым домом. 

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 49,3 кв.метров, в том числе общей площадью 44,2 кв.метров, и земельный участок площадью 550 кв.метров с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на квартиру площадью 49,3 кв.метров, в том числе общей площадью 44,2 кв.метров, в составе помещений: кухня 10,3 кв.м. (№), жилая комната 8,8 кв.м. (№), жилая комната 12,2 кв.м. (№), коридор 12,9 кв.м. (№), веранда 5,1 кв.м. (№), согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленному ГУПТИ Тамбовской области филиал «Мордовский нехозрасчетный участок» по состоянию на 22.09.2017 года, и право собственности на земельный участок площадью 550 кв.метров с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, прекратить. 

Границы земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый №, устанавливаются в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, составленным кадастровым инженером ФИО8 20.10.2017 года, в котором определены координаты характерных точек границ земельного участка, с целью рассмотрения данного плана в качестве неотъемлемой части решения суда. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий судья Ефимкина О.А.