Дело № 2-567/2021 

24RS0057-01-2021-001052-95

К 2.125 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 29 июля 2021 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект реконструкции, - 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на объект реконструкции (с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ). Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения - жилого дома, общей площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилого дома и личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, который также принадлежит истцу на праве собственности. Истцом была произведена реконструкция данного жилого помещения, в результате чего, площадь квартиры увеличилась на 43,6 кв.м. - с 40,5 кв.м. до 84,1 кв.м. Изменения, в результате которых увеличилась площадь, изложены в техническом паспорте квартиры. В целях установления соответствия жилого дома требованиям строительных норм и правил, требований санитарной и пожарной безопасности, в жилом помещении было проведено техническое обследование, по результатам которого был сделан вывод о том, что возведенный объект недвижимости - жилое помещение, принадлежащее истцу, соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических норм и пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

15.03.2021 истец обратился в Администрацию г. Шарыпово с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 23.03.2021 в адрес истца поступило уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, в связи с необеспечением минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров. Истец считает, что она приняла надлежащие меры к легализации объекта реконструкции, путем обращения в Администрацию г. Шарыпово для составления акта ввода в эксплуатацию указанного объекта. Само возведение пристройки к жилому дому с нарушением минимального расстояния в 3 метра, не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; реконструированный объект не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным и противопожарным нормам, что подтверждается заключением № от 01.07.2021 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» и техническим заключением ООО КЦ «Профессионал». В связи с чем, истец просит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 55,8 кв.м., в реконструированном состоянии; признать за ФИО1 право собственности на данный объект недвижимости; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,5 кв.м., имеющий адрес: 

<

адрес>, и снять с государственного кадастрового учета данный объект недвижимости (л.д. 5-7, 50-51). 

Истец ФИО1, ее представитель – ФИО2 (по доверенности 24 АА 4011345 от 13.11.2020, л.д. 29) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и без участия ее представителя ФИО2 Также в заявлении истец указала, что поддерживает полностью исковые требования, с учетом ранее поданных уточнений (л.д. 48-49, 113).

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО3 (по доверенности от 01.02.2021, л.д.38) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 114). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Деление земель по целевому назначению, являясь одним из принципов, на которых основываются ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, предполагает, что собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 ЗК РФ).

В целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, законодателем в статье 39.20 ЗК РФ предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан и юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), объектом индивидуально жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правой актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ, понимается изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные и иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) разъяснено, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается, от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

В статье 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление от 28.04.2010 № 10/22), признание права собственности на самовольную постройку, является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В пунктах 25, 26, 28 Постановления от 28.04.2010 № 10/22 разъяснено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных, строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Президиум Верховного Суда РФ в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. 19.03.2014) указал, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе, только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Согласно абз. 1 п. 1, п. 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу ч. 6,7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В силу ч. 6 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, в результате реконструкции которых, изменены параметры здания (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик такого реконструированного здания в случае, если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, снятие объекта с государственного кадастрового учета, права на который зарегистрированы в ЕГРН, осуществляются одновременно с государственной регистрацией права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о жилом доме общей площадью 40,5 кв.м с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 07.12.2010), расположенном по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который, зарегистрировано за ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 24.01.1997. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Из выписки из ЕГРН от 04.09.2019 следует, земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилого дома и личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на праве собственности, о чем, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана регистрационная запись № (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту Шарыповского БТИ, на момент приобретения ФИО1 по договору купли-продажи от 24.01.1997 жилого дома (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом имел общую площадь 40,5 кв.м., в том числе жилую – 23,6 кв.м. (л.д. 11-13).

В техническом паспорте, подготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером № в разделах год завершения строительства (Литера А) – 1923, (Литера А1, А2) – 2000, имеет общую площадь застройки – 108,8 кв.м.; площадь здания с холодными помещениями – 91,7 кв.м., в том числе холодные помещения – 7,6 кв.м.; общую площадь здания без холодных помещений – 84,1 кв.м., в том числе жилую площадь – 55,8 кв.м. (л.д. 14-19). 

По результатам рассмотрения уведомления от 15.03.2021 ФИО1 о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в адрес заявителя Администрацией г. Шарыпово направлено уведомление № от 23.03.2021, в котором указано о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по следующим основаниям: не обеспечено минимальное расстояние от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров, установленного п. 32 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Шарыпово, применительно к части муниципального образования – городу Шарыпово, утвержденных решением Шарыповского городского Совета депутатов от 30.10.2007 № 24-246 (л.д. 28).

Индивидуальным предпринимателем ФИО4, в апреле 2021 года составлено техническое заключение о соответствии 4-комнатного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности по результатам проведения технического обследования (л.д. 20-27). В п. 3.1.1. заключения указаны основные технико-экономические показатели жилого дома: назначение – жилое; количество надземных этажей – 1; строительный объем составляет 248 куб.м.; общая площадь без холодных помещений – 84,1 кв.м.; площадь здания с холодными помещениями – 91,7 кв.м.; жилая площадь – 55,8 кв.м.; холодные помещения – 7,6 кв.м. Специалист ИП ФИО4 по результатам проведения технического обследования пришел к выводам о том, что возведенный объект недвижимости – 4 -комнатный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>ю 91,7 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правила, требованиям санитарно-гигиенических норм и требованиям пожарной безопасности; не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Указанное техническое заключение специалиста - индивидуального предпринимателя ФИО4 (выписка из реестра членов саморегулируемой организации № 1165 от 04.04.2021), соответствует по своему содержанию требованиям ст. 86 ГПК РФ, является полным, достаточно обоснованным, выполнено компетентным экспертом, и основания сомневаться в его достоверности у суда отсутствуют.

В соответствии с договором № 69 от 07.06.2021 (заказчик – ФИО1), ООО КЦ «Профессионал» было проведено техническое обследование построенного жилого дома проектной документации, требованиям строительных норм и правил, требований пожарной безопасности объекта – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52-103). Силами заказчика была выполнена реконструкция жилого дома, в процессе которой площадь жилого дома увеличилась. Уровень ответственности здания - II; группа капитальности – IV. Технико-экономические показатели жилого дома: строительный объем составляет 248 куб.м.; общая площадь – 91,7 кв.м. В заключение ООО КЦ «Профессионал» указано, на основании результатов обследования жилого дома определена категория технического состояния конструкций в целом - работоспособное. Физический износ строительных конструкций согласно таблице № составляет 27%. Строительные конструкции и инженерные системы жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность элементов здания в целом не исчерпана. Построенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> выполнен без нарушения, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, кроме деревянных построек, которые подлежат сносу, согласно требованиям строительных норм и правил СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты». После сноса деревянных построек, дальнейшая эксплуатация жилого дома по 

<

адрес>, будет являться безопасной и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В акте предельных параметров разрешенного строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указаны выводы ООО КЦ «Профессионал»: - расстояние от жилого дома по 

<

адрес> до соседнего жилого дома по 

<

адрес> - 9,97м., что соответствует требованиям строительных норм и правил СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты»; - расстояние на участке жилого 

<

адрес> от дома до гаража составляет - 6,67м., от дома до беседки - 7,2м., что соответствует требованиям строительных норм и правил СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты»; - деревянные постройки «Сараи» со слов «Заказчика» подлежат сносу, так как расстояние - 1,35м, что не соответствует требованиям строительных норм и правил СП4.13130.2013 «Система противопожарной защиты»; - расстояние от границы земельного участка по 

<

адрес> до гаража, находящегося на земельном участке по 

<

адрес>, - 1,1м., что соответствует требованиям строительных норм и правил СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты»; - все предельные параметры разрешенного строительства жилого дома соответствуют нормам и правилам, кроме деревянных построек, которые подлежат сносу, согласно требованиям строительных норм и правил СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты».

Техническое заключение выполнено генеральным директором ООО КЦ «Профессионал» ФИО5 (Обществу Ассоциацией СРО «ОсноваПроект» выдано свидетельство № 166-01/П-176 от 20.05.2013 о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; выписка из реестра членов саморегулируемой организации № ВРОП-2459018447/07 от 23.07.2021), соответствует по своему содержанию требованиям ст. 86 ГПК РФ, является полным, достаточно обоснованным, оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения у суда не имеется.

Также на основании заявления истца была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза о соответствии санитарным правилам организации торговли, Филиалом в городе Шарыпово ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» (л.д. 104-112). По результатам проведения указанной экспертизы, было выдано заключение № 11214 от 01.07.2021 о нижеследующем. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизе установлено, жилой дом с пристройкой, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, правообладателя ФИО1 соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в новой редакции; СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности; СанПиН 2.6.12523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009).

Экспертное заключение № 11214 от 01.07.2021 также соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, является полным, достаточно обоснованным, выполнено Филиалом в городе Шарыпово ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», имеющим аттестат аккредитации, выданный Федеральной службой по аккредитации, дата внесения в реестр аккредитованных лиц 02.07.2015. При таких обстоятельствах, суд принимает данное заключение, поскольку основания сомневаться в его достоверности не имеется.

Судом установлено, что возведенный истцом объект недвижимости – четырех - комнатный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических норм и требованиям пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку истец предпринимала меры к получению акта ввода объекта в эксплуатацию.

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект реконструкции. 

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 55,8 кв.м., с инвентарным номером № на земельном участке, с кадастровым номером № 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 55,8 кв.м., с инвентарным номером №, на земельном участке, с кадастровым номером № 

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 40,5 кв.м., имеющий адрес: 

<

адрес>, и снять с государственного кадастрового учета данный объект недвижимости. 

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 55,8 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, и для регистрации права собственности на указанный жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 года.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова