ДД.ММ.ГГГГ

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре – ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третье лицо – Отдел МВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2009г., зарегистрированного в реестре за №, истец является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Кроме того, ответчик имеет иное постоянное место жительства по 

<

адрес>. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положения ст. 31 ЖК РФ связывают возникновение права пользования (права проживания) у членов семьи собственника жилого помещения, только с условиями их вселения в данное жилое помещение по соглашению с его собственником.

Факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого - помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что согласно извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество КП «Ленинское БТИ», собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.06.2009г., удостоверенного государственным нотариусом госнотконторы ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №, является ФИО3 (л.д.6).

Согласно уведомления ЕГРН № от 19.05.2020г., сведения относительно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.30).

Как пояснила суду представитель истца, ответчик по делу ФИО1 являлась сожительницей истца, однако с 2016 года в спорной квартире не проживает, выехала добровольно, личных вещей в квартире не имеет, проживает в 

<

адрес>, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается представленными суду квитанциями по оплате коммунальных услуг на имя ФИО3

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от 21.05.2020г. усматривается, что ответчик с 26.09.2013г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>. Согласно сведений АС ЦБДУИГ ФИО1 границу Российской Федерации не пересекала (л.д.34).

Согласно справки № от 21.02.2020г., выданной Администрацией Багеровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, 28.07.1980г. рождения, с 19.05.2011г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>. Совместно с ним по указанному адресу с 30.12.2014г. зарегистрирована ФИО1, 02.05.1986г. рождения (л.д.8). 

ФИО8 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, пояснили суду, что являются соседями истца ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 являлась сожительницей истца, в 2016 году из спорного домовладения добровольно выехала, вселиться обратно не пыталась. На данный момент у нее другая семья и двое несовершеннолетних детей.

Оценивая показания допрошенных свидетелей в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их во внимание, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. ст. 306 - 308 УК РФ, их показания согласуются между собой, не противоречат друг другу, а также подтверждаются материалами дела, представленными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>., являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> УССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 13.07.2020г.

Судья /подпись/ А.В. Бурова

Копия верна 

Судья ФИО12

Помощник судьи ФИО11

Решение не вступило в законную силу 16.07.2020г.

Судья ФИО12

Помощник судьи ФИО11

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №

и находится в производстве Ленинского районного суда Республики Крым

Судья ФИО12

Помощник судьи ФИО11